而这个问题可能还是辅拍房里比较简单的 ， 现实里还有更多不确定性的因素 ， 比如牵涉到多方的利益、情绪 ， 不小心就可能把问题复杂化 ， 引起来更多的矛盾 。 再比如房子背后有一些产权方面的历史遗留问题 ， 都是需要时间和精力去解决的 。
总之 ， 这里面有法律、金钱、道德、人情 ， 甚至可能还有一些灰色地带的东西 ， 就不讲太多了 ， 买法拍房 ， 重点其实不是买 ， 而是尽职调查 ， 但是个人显然是不知道方法途经 ， 也没能力去做尽职调查 ， 所以就需要有专业的辅拍机构来做这个事儿 ， 把风险扼杀在摇篮里 。
但是呢 ， 当用户希望找辅拍机构把风险扼杀在摇篮里的时候 ， 可能想不到的是 ， 这一步本身就可能是最大的风险 。
所以……这封“奇葩”的信 ， 原来是买法拍房的安全说明书？
为什么说找辅拍机构可能就是最大的风险呢？
因为这个行业里有一些李鬼或者不那么专业正规的机构 ， 本身就没有什么服务能力 ， 而且为了成交 ， 可能会对客户隐瞒一些法拍房的售后问题 ， 到后期清退阶段 ， 没准能一鱼多吃 。 而这种自身利益最大化的行为 ， 不止会导致客户财产损失 ， 也可能带来无尽的精神痛苦 。
这就是这个领域特殊的地方：公司的当前利益并不总是和客户利益统一的 ， 甚至有时候会有冲突 。
另一个角度说 ， 放弃一些当前利益 ， 才能服务好用户 ， 把生意做成就 。
拿瀚海来说 ， 瀚海虽然具备很强的专业能力 ， 但是在服务口径上是很注意的 ， 会强调尽职调查的重要性 ， 表示有坑的房子不建议购买 ， 而不是拍着胸脯说 ， 放心买 ， 清退、产权过户啥啥都没问题 ， 这种能够承认自己“不足”的机构 ， 反而是靠谱的 。
那可能有人会问 ， 为什么靠谱的机构没有把不靠谱的机构淘汰呢？
首先 ， 我们在前面说过 ， 整个在线辅拍领域在2016年兴起 ， 相对而言 ， 其实算是个很新的领域了 ， 新领域诞生时 ， 一定会有一波野蛮生长、鱼龙混杂 ， 直到行业老大一统江湖、或者行业建立一个标准 。
但这个领域内 ， 要出现一个统一的标准 ， 或者垄断性的老大 ， 短时间内很难 。 我们也在前面说过 ， 很多传统房产中介是信息和交易驱动的 ， 这类便于快速整合、在全国扩大规模 。
而辅拍市场的服务链条很重 ， 就像瀚海在公开信里说 ， 房源一定要经理在48小时内做详细的尽职调查 ， 同时由公司法务部审核 。 然后是全程辅助用户选房、买房 ， 特别是拍卖过程 。 最后 ， 尽管前期在选择房屋时已经规避了大部分风险 ， 但后续的产权办理、腾退等仍然需要专业人士的介入 。
这种重服务领域的区域壁垒是很强的 ， 这有点像装修业 ， 极其分散和零碎 ， 所以不太可能有头部公司把一个地域市场吃掉 ， 更不用说全国了 。 瀚海就是专攻北京领域 ， 而全国其他地域 ， 也都有自己的“地头蛇”在深耕本地 。
那么对用户来说 ， 重要的就是把本地靠谱的辅拍机构和李鬼们区别开 ，也就是在信件里提到 ， 要关注机构的经营基本面 ， 背景、人员、规模、背书、专业、成交 ， 这个容易忽略 ， 但是做起来 ， 可比调研法拍房容易多了 ， 毕竟网络上有各种公开渠道可以查询 ， 瀚海的公开信也列举了这些渠道 。
【肥东|一封信暴露法拍房秘密，进泥坑还是捡彩蛋？看了才知道】所以 ， 尽管瀚海的重心在北京 ， 但这封信 ， 其实值得全国所有关注法拍房的用户 ， 都认真看看 。
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