肥东|一封信暴露法拍房秘密，进泥坑还是捡彩蛋？看了才知道肥东

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探案 | 靠谱的辅拍机构，不但要专业，也要懂得舍弃。
2021年，瀚海法拍网给用户写了封信。
企业给公众发公开信是常见的事儿，一般都会写得比较有温度，谈谈感恩、回馈、价值观什么的，像贝壳找房在2020年8月上市的时候， CEO彭永东就写了封信，叫《坚持做难而正确的事，时间看得见》，抛开有网友评论说“坚持的是高中介费”不谈，从标题到内文，是十分漂亮的。
而瀚海法拍网（以下简称瀚海）的信，就显得比较硬核和唐僧，像个老干部在做调查报告，认认真真的把公司的各种数据列上，连学术论文列表也有，甚至提醒用户，可以去北京工商局等网站去查自己的底细。
这是为什么呢？
除了让客户去工商局查自己的底子，瀚海法拍网的信还写了啥？
阅读公开信的开头，抛开“砥砺自生辉”这类场面话，我们可以看到这几个关键词：辨别真伪，选对辅拍机构，远离风险，而信件最重要的部分，也是如何判断辅拍机构的可靠性。
信中列了6个指标：背景、人员、规模、背书、专业、成交。
其中背景、背书是直接看辅拍机构的资质。
瀚海是新领域里的老玩家。 2016年8月2日高院出台网络拍卖政策，瀚海于2016年10月注册并启动法拍行业的用户服务运营，正式介入司法房产拍卖辅助服务领域。
此后，瀚海陆续获得了中国拍卖协会理事单位等多家机构的认证，成为国有4大AMC及13家地方持牌AMC的在京开展业务的不良资产服务商，合作协议都是对外开放的。同时，瀚海有自己的党支部，也和各类银行、律所等有良好的合作关系。
后来，随着法拍领域越来越热，不少企业杀入后，本身资质就不行，还想伪装成专业、资深的机构，所以会购买营业执照，甚至多次进行公司名称和股权变革，说难听点，就是装成资深机构吸引客户，有了纠纷，换个身份再包装一下，继续干。
至于人员、规模、专业能力三个维度，其实是一回事，传统的房地产中介本质上是信息驱动的，满大街跑的中介小哥是做服务信息的获取和维护，但是司法拍卖不同，链条多、风险高，需要基于人力的服务驱动，而人力的价值来自两个方面：一是专业能力，决定服务质量。二是具有专业能力的人员的数量，决定服务规模。
公司的专业能力往往来自带头人的专业能力。
瀚海公司的总经理曹辉是管理学博士、国家经济师，研究司法拍卖和不良资产处置多年，每年都会有相关的研究文章发表到国家重点期刊，比如发表于国家重点期刊《现代信息经济》（2019年7期）的《法院网络拍卖过程中常见法律问题解析》、发表于国家重点期刊《法制与经济》（2021年11期）的《关于司法拍卖中不动产交付问题的研究》，从标题就能看出来，都是针对法拍房领域的重点、难点问题的研究，不是为了研究而研究的。

至于人员数量，北京目前月增法拍房700套，瀚海对接客户的专业法拍经理超过110名，中后台技术支持员工超过70人，能够保证对每一套新增的司法拍卖房产，在48小时内就有责任到人的进行详细的房屋风险尽调，然后交由公司的法务部进行2次以上的审核。

肥东|一封信暴露法拍房秘密，进泥坑还是捡彩蛋？看了才知道

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