|房子一旦烂尾，业主还要出钱自救，期房制度早就该取消了！
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前几天的时候看到媒体报道说 ， 东莞泰禾新天地在业主的众筹自救下 ， 本来已经停工的项目现在都在逐步盘活 ， 深圳部分楼栋已经交付并且对外出租了 。 这的确是一个好消息 ， 比较本来都烂尾了的房子最后却成功交付了 ， 业主的钱也没打水漂 。 但在我看来 ， 这个报道却再次提醒了大家期房制度的危害 。 因为一旦房子烂尾 ， 业主就还要拿出一笔钱垫资给开发商 ， 相当于花了两遍钱 ， 这怎么看都不划算 。
根据媒体报道 ， 因为资金链的问题 ， 泰禾新天地虽然完成了主体结构封顶 ， 但装修跟公共区域的绿化却停工了 ， 影响住房的交付时间 。 所以后期部分业主先行出资2万-15万元 ， 垫资给开发商 ， 聘请第三方进场施工 ， 最后才成功地实现了项目的“自救” ， 顺利拿到房子 。 故事看起来很励志 ， 但不得不说业主在这个过程里吃了亏 。
因为本来装修跟公共绿化的施工 ， 这些钱在买房的时候业主就已经出了 ， 但是最后却因为开发商资金链断裂 ， 自己又不得不再出一遍钱 。 还好当初这个项目的购房者属于高端资产购房者 ， 有一定的经济实力 ， 能拿出这么多钱 。 如果是普通的购房者 ， 手里根本就拿不出多余的资金 ， 那么面对烂尾的时候怎么办？
【|房子一旦烂尾，业主还要出钱自救，期房制度早就该取消了！】所以我一直就觉得现在已经到了要彻底取下期房销售制度的时候了 。 虽然期房销售制度的确有利于楼市发展 ， 能帮助开发商在一定程度上缓解资金困难的局面 。 但问题是以前大规模的扩张让开发商承受了巨大的资金压力 ， 这种压力已经到了要压垮房企的地步了 ， 欺负制度也拯救不良开发商 。
如果还像以前那样实行期房制度 ， 那么购房者买的房子就很有可能会烂尾 ， 这种后果是普通购房者承受不起的 。 特别是如果业主还要自己出钱“自救” ， 这就会助涨开发商的嚣张气焰 ， 反正就算烂尾了也还有业主兜底 ， 到时候开发商还会那么严格监管资金吗？恐怕到时候就算明知道房子会烂尾 ， 开发商为了赚钱也会先盖房子 。
好消息是 ， 现在国家已经开始注意到这个问题了 ， 并且也做出了一系列政策保护 。 比如说对预售资金进行监管 ， 或者说直接宣布进行现房销售制度 ， 例如海南就宣布进行现房销售 。 在这样的情况下 ， 期房制度正在慢慢被市场淘汰 ， 未来楼市绝对会是一个利好刚需的楼市 。 其实不只是期房制度会被取消 ， 其他一些损害盖房子利益的制度也会消失 ， 比如说大家吐槽已久的公摊面积 ， 最近就被官媒公开批评 。
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