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随着社会经济的发展和国家政策的变化 , 房子的落户、教育等衍生价值日渐明显 , 很多人也因此积极加入了买房行列 。 如果你也是其中的一员 , 千万别贪便宜买这3类房子 , 因为它们既不能实现我们的目的又不好住 , 一起来看看:
第一 , 小产权房
小产权房是在农村集体土地上建造的房子 , 其产权证是由乡政府或村集体而并非国家正规部门颁发的 , 自然没有在房管局备案的资格 , 更别说落户了 。
首先此类房屋在建造前 , 国家不会专门发放土地使用证和预售许可证 , 后续也大多都是村干部找人建造的 , 相对于城市住宅而言 , 小产权房的建造工艺相对较差 , 随着居住时间的推移 , 房子的质量问题也日渐明显 , 一定程度上影响了我们居住的舒适度;其次虽然农村土地的使用没有那么较真 , 但按照法律的规定 , 只要将房子卖给了村集体外的人 , 小产权房就成了违规建筑 , 一旦被查出来购房者就会被赶出来 , 严重时甚至要承担相应的法律责任 , 万一房子拆迁 , 我们也得不到任何补偿;最后就是小产权“一房两卖”的问题始终存在 , 如果不幸遇到这样的事情 , 也没有相关部门站出来维护我们的相关权益 , 只能是打碎了牙往肚子里咽 。
【loft|这3类房子尽量别买,因为居住的舒适度不高,产权也得不到保障】第二 , loft公寓
Loft公寓因其空间利用率高等优势一跃成为新新人类的选择 , 但loft属于商业性质的住宅 , 产权只有40年 , 一般情况下70年产权的普通住宅才有落户的资格 。
近几年市面上对此类住房的批判也是层出不穷 , 首先loft
第三 , 开发商擅自改变土地性质的房子
如今我国的土地资源越来越紧张 , 开发商的拿地价格也随着增高 , 不少开发商考虑到自身的利益会在商业用地上建造住宅 , 所有擅自改变土地性质的房子都属于违规建筑 , 想靠买这样的房子落户简直是天方夜谭 。
既然是商业用地 , 此处一般都会有重金属等工业污染 , 这些污染是肉眼看不见的 , 如果长期居住在此 , 我们的身体健康也会受到损害 。
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