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从中介的角度来看 ， 中介都是希望卖房越多越好 ， 因为每卖出去一套房他们都可以获得一笔不错的佣金 。
像这种中介建议客户不要买房还是相对比较少见的 。
【购房置业|业主房子挂了2年卖不出去，为何中介不建议客户购买？】可能有些朋友觉得中介是出于好意 ， 估计中介已经发现房子里面存在问题了 ， 比如死过人或者出现其他事故 ， 因此不建议客户买这样的房子 。
其实这个逻辑行不通 ， 对中介来说 ， 他并不在乎房子发生过什么事情 ， 反正又不是他们住的 ， 我相信大多数中介更在乎的是佣金高不高 ， 特别是对那些死过人或者出现其他事故过的房子 ， 这些房子长期卖不出去 ， 房东还有可能额外给中介一些佣金 ， 所以中介推荐这种房子的积极性反而有可能更高 。
除非买房的人是中介的亲戚朋友 ， 低头不见抬头见 ， 所以中介不好意思坑 ， 因此才建议他们不买这样的房子 。
从实际情况来看 ， 如果一套房子没有任何问题 ， 但挂了两年却卖不出去 ， 中介不建议买这样的房子 ， 我觉得主要有几个方面的考虑 。
第一、中介跟房东闹过矛盾
正常情况下 ， 如果房东的房子没问题 ， 中介也没有问题 ， 那我觉得他不至于劝退客户买房东的房子 。
如果中介建议客户不要购买某一处房子 ， 我觉得第1个能想到就是中介曾经跟房东闹过矛盾 ， 至于这种矛盾是怎么产生的 ， 我们不知道 ， 但闹过矛盾之后 ， 估计中介肯定不喜欢跟房东打交道了 。
第二、房东放过中介的鸽子
现在有些房东在卖房过程当中也是犹犹豫豫 ， 比如跟中介谈好了价格让中介挂上去了 ， 但等中介带客户上门看房 ， 客户有意买房的时候 ， 房东可能就变卦了 ， 有可能不想卖了 ， 或者想要提高价格 ， 这会让中介很难堪 。
对这种放鸽子的行为 ， 我相信中介肯定心里不爽 ， 所以被放鸽子之后 ， 中介就不太乐意推荐这些房东的房子了 。
第三、中介费没有谈拢
目前在卖二手房的时候 ， 中介买卖双方都会收取佣金 ， 一些大的开发商收取的佣金大约是2.7% ， 其中买家承担1.7% ， 卖家承担1%左右 。
当然至于最终佣金比例是多少 ， 以及买卖双方各承担多少佣金要看中介跟双方谈判 。
但是对于卖方承担的佣金有一些房东就非常不乐意 ， 比如中介要向他们收取1%的佣金 ， 很多房东就不愿意给 。
对这种情况 ， 如果买方愿意一个人承担所有的佣金 ， 双方的交易就有可能成功撮合 。
但在现实当中如果买方承担的佣金过高 ， 我相信很多人就不太乐意了 ， 比如一套房200万 ， 如果收3%的佣金全部由买方承担 ， 那一下子就要掏6万块钱的佣金 ， 这无形当中就增加了大家购房的成本 ， 所以很多人看到这么高的佣金 ， 可能就不找这家中介了 。
因此在现实当中为了降低买方的佣金成本 ， 中介一般都会双方各收一部分 ， 如果卖方不愿意承担一部分佣金 ， 中介就有可能不建议客户购买这套房了 。
第四、中介想要给客户推荐价格更高的房子
其实现在的房产中介也挺贼的 ， 他们基本上都会看客户下菜 ， 如果客户本身经济实力比较强 ， 在买房过程当中中介都会优先给他们推荐那些价格比较高的房子 ， 因为这样可以提高他们的佣金 。
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