共有产权房|返乡置业究竟究竟是什么？看这个数据就知道了天津市|购房置业|房地产业

前几年春节返乡置业一度很火，不少房企在三四线城市推出各种活动和噱头吸引在一二线城市的年轻人买房。在楼市上行期，确实有很多人会在春节假期买房，就连一二线城市也会趁着有时间去看房。但随着疫情迭起、经济下行、总体收入下滑、楼市不大景气等原因，春节返乡置业已经不再成为选择。
【共有产权房|返乡置业究竟究竟是什么？看这个数据就知道了】数据显示， 2022年春节假期重点15个城市的新房成交量只有959套，是5年来春节成交最低值，同比都下跌了42.1% 。具体来看，上海的成交表现还是比较突出的，新房成交505套，占比超过一半。另外3个一线城市就差多了，深圳甚至新房0成交。二线和三四线城市成交也同比回落，三四线城市跌幅超过90% 。
其实在春节前，全国楼市热度就有一定程度的下降了。其中一线城市找房热度环比下跌4.2% ，二线城市找房热度环比下跌8.5%；三四线城市下跌7.9% 。不过也有部分城市的找房热度环比上涨，市场相对活跃，如常州、岳阳、三亚、舟山和大连等。

价格方面， 2022年1月65个城市的新房线上均价是17582元/平方米，环比微跌0.15% ，其中有31个城市新房价格环比上涨。一线城市中，深圳新房线上均价为58873元/平方米，上海新房均价为49582元/平方米，北京为47052元/平方米，广州则为32823元/平方米。对于2022年的楼市走势，将近4成的人认为成交会上涨，但房价不一定。
新房市场逐渐走低，二手房也不景气。数据显示2022年1月65个主要城市的二手房挂牌均价为16888元/平方米，环比微涨0.35%；其中有38个城市的挂牌均价环比上涨。小资家数据显示，深圳二手房挂牌均价6.9万/平方米左右，北京二手房挂牌均价6.2万/平方米，上海则是6万/平方米。在已经实施二手住房参考价政策的城市中，东莞、成都、温州和三亚的二手房挂牌价是在下行的。
春节假期已经过去，有部分城市的楼市早就发力，如北京、上海，二手房成交有所回升。从市场表现来看，部分城市或许在3月能迎来小阳春行情；但大多数城市会继续冷淡，回暖无力。预计2022年楼市整体会保持稳定态势，成交会缓慢回升，但房价涨幅不大。
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