??乐居财经讯 严明会 穆迪近期发布的一份研报中指出，在流动性偏紧的环境下，融资渠道受限以及购房者信心趋弱，预计2022年全国房地产合约销售额将下降5%-10%。根据Quantcube的预测，2022年1月和 2月全国合约销售额同比将下降25%-30%。
报告显示，2021年全国合约销售额同比仅增长了5.3%，增速低于2020年的10.8%和2019年的10.3%，原因是信贷环境收紧导致2021年下半年销量与均价增速双双下降。
??债券市场融资渠道削弱已导致发行规模萎缩及再融资风险上升。受评开发商2022年1月 (截至1月25日) 在境内外市场仅分别发行了13亿美元和7亿美元债券，而2021年月平均发行额分别是25亿美元和29亿美元。房地产业的债券市场融资渠道仍将艰难，这尤其会加剧财力较弱的开发商的再融资风险。
??2021年12月流动性压力指标恶化至21.4%。2021年12月受评中国高收益开发商的亚洲流动性压力子指标是21.4%，高于2021年10月的16.9%。12月该指标恶化的原因是两家受评开发商的运营现金流下降导致其流动性趋弱，此外穆迪撤销了流动性疲弱的3 家发行人的评级。
??2021年11月27日至2022年1月25日共有15次负面评级行动。穆迪采取这些负面评级行动的原因是穆迪对开发商流动性和再融资风险的顾虑加大。同期穆迪也维持了一家发行人的评级，并撤销了7家发行人的评级。
??（本文摘自微信公众号“穆迪投资者服务”，_原题为为《穆迪：流动性偏紧的环境下，2022年中国全国房地产销售将下降》
【 qu融资渠道受限以及购房者信心趋弱，穆迪预计2022年房地产销售额下降5%-10%】文章来源:乐居财经
推荐阅读
- 房地产|中炬高新收监管工作函 就资产受限事项明确监管要求
- 楼市|“4万亿”来袭，楼市是否会卷土重来？三方面受限
- 印度|定制快讯｜印度家装平台Livspace获1.8亿美元融资
- 贷款人|到家了分享：哪些房子不得设定抵押或抵押时受限？
- 融资方|中建地产北京顺义项目挂牌增资，拟出让40%权益
- 借款人|智昇集团控股(08370)向借款人提供物业以协助其获得融资
- 央行营业管理部|央行营业管理部：支持房地产企业合理融资需求 加大住房租赁金融支持
- 融资|2021年全国房地产行业融资盘点
- 华润置地|金融机构加速介入房企并购融资项目，房企融资环境改善还远吗
- 公积金|成都多家银行房贷放款提速 专家:贷款人融资成本有望出现一定程度降低