楼市|“4万亿”来袭，楼市是否会卷土重来？三方面受限购房置业|房价

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房地产是个资金密集型的行业，所以在这一次楼市调控中收紧了对房地产的资金限制之后，整个楼市就在不断走下坡路，到了去年下半年的时候全国更是出现了一大批降价的房企。这绝对是一件好事，因为这意味着接下来买房的难度会降低很多，当然前提是房价跌幅不能太过离谱，否则楼市都有可能会彻底乱掉。不过就是在这种楼市下滑的情况下，市场资金面却出现了一个明显的利好，那就是央行可能再次放出“4万亿”！
【楼市|“4万亿”来袭，楼市是否会卷土重来？三方面受限】
根据央行公布的数据显示， 1月份人民币带来的增加3.98万亿元，是单月统计的高点。对于“4万亿”这个数字，熟悉楼市的人肯定都知道，当初房地产就是因为有这个而出现上涨。所以现在的问题就来了，这一次央行新增“4万亿”贷款，会不会让楼市卷土重来呢？我觉得在以下三个限制之下，楼市很难像以前那样大幅度上涨。
限制一，资金流向受限。上一个“4万亿”之所以能让房地产市场出现大幅度上涨，主要是因为其中的大部分资金都流入到房地产行业。特别是棚改拆迁获得了大量的货币支撑，导致房价大幅上涨。但限制楼市是一个资金受限的楼市，不管是开发商还是购房者都很难获得资金支撑，房价几乎没有多少上涨的可能。

限制二，购房需求受限。在2008年的时候，市场上还存在大量的购房需求，但现在的楼市却已经没有多少购房需求了。央行统计的数据显示，目前只有3.14%的家庭还没有属于自己的房子。再加上出生率不断下跌带来的人口下滑，整个房地产都面临严重的供应过剩压力，这个时候根本没人支撑房价上涨。
限制三，居民生活压力巨大。在经济发展的同时，市场上的物价也在上涨，到现在所有人都受到了高物价的压力。特别是有孩子的家庭，小孩子的教育，医疗费用非常大，在这种压力下，普通家庭根本就生不起买房的意愿。而且就算有意愿，在如此巨大的生活压力下，普通人也没有足够的积蓄支撑自己买房。

所以不管从那个角度来看，虽然楼市出现了“4万亿”的利好消息，看起来会让楼市的资金有所松动，但实际上楼市还是承受着巨大的压力，基本不可能出现以前的那种上涨。因此哪些抱着投资赚钱的投资者，现在就真的要放弃自己的投资意愿。而且那些手里有房子的投资者，现在也该尽早卖掉房产，否则后期就要承受房价下跌的损失。要知道现在不少城市的炒房者，已经亏得宁愿白送房子，也要跑路。

楼市|“4万亿”来袭，楼市是否会卷土重来？三方面受限

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