中国传统文化|2022楼市不明，刚需买房的人注意了！可以参考这“3点”建议再决定不动产权证|不动产|表扬信|莽

从古至今，中国人都注重“家”。在中国传统文化背景下，家是归属感，家是一个人的根，甚至是维护父母子女、兄弟姐妹等亲密亲属关系的纽带。可见，家，对于每一个中国人而言，何其重要，是一个人立足社会之基础。然而，随着经济社会的发展，人民的生活日益美好，人民的住房需求要逐渐变高。一方面，人们讲究住房的地理位置，是否交通便利，环境是否优美，讲究住房的设计、服务等等。另一方面，对于大多数人数，收入与房价不匹配，房价过高，存在很大的购房压力。在这样的住房需求下，往往出现“买房难，卖房也难”的尴尬局面。究其原因，那便是人民的需求与市场供给失衡！有的房子降低500万元无人问津，而有的房子房价居高不下，甚至上涨，也一房难求。俗话说“不打无准备之战”。从买房人的角度来说，面对着供求不均衡的现象，要想在2022年买下一套适合自己的住房，需要提前做好准备。首先需要对中国房价有一个基本的了解，其次需要明确中国房价存在的问题以及造成的危害，最后是掌握如何购买住房。

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知己知彼：洞察房地产行情房地产行业是我国经济稳定的发展的重要行业，关系到国家经济是否能够稳定持续的健康发展。近年来，国家在稳定住房价格方面也给予了很多的帮扶与支持，在一定程度上拉动了人们的住房消费，但也使得房价居高不下，产生了不少房地产泡沫的争论，使得民心惶惶，不知买房是否是合理的规划、不知什么时候入手买房。针对这些问题，首要任务就是洞察房地产行情。一方面，对于房价而言，在短时间内是会保持平稳的，不会有太大的变化。国家出台政策稳定房价，实施市场调控与监管，切实做到“不炒住房”。事实上，在这样的政策制度背景下，各大房地产商也确实紧跟政策步伐，根据不同的市场情况进行了房价调整。从房地产行业的供给侧来说，不同城市房价有所差异，这是基于不同城市人民的收入和住房需求存在差异。住房价格的调控与监管是一个长期的任务，所以要从长远发展的角度来看。同时，有关监管部门会对恶意哄抬房价、蓄意炒高房价的行为进行问责。基于一系列有关政策和法律法规，2021年至今，全国范围内已经进行了300多次房价调控，对稳定房价有很大的帮助。

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从房地产行业需求侧来说，人们越来越倾向于保障房的购买，也就是说，保障房越来越成为广大消费者的购房主流。比较流行的一种说法就是“住有所居”——要让所有有住房需求的人有房住。究其根本就是要建立住房保障体系，一方面继续稳定房价，另一方面积极鼓励公租房、廉租房等其他住房保障类型，为不同的群体解决住房问题。

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刨根问底：为何中国房价居高不下？为什么房价不能跌？首当其冲的问题是债务通缩。房地产行业发展至今最大的问题的就是债务问题。时下兴盛的“按揭买房”其本质就是一种债务。在买房初期交纳首付，其后在接下来的几十年里每月按揭付款。假设一旦房价大幅下跌，整个房地产行业将受到冲击，可能会导致失业率的上升、企业倒闭、经济衰退等严重后果。那么该如何解决这个问题呢？债务问题的关键在于利润。我国推出了永续债，但永续债也存在经济隐患，一旦无法偿还利息，又将导致经济崩盘。种种因素分析下来，中国的房价不能跌。房价关系到我国经济稳定发展的命脉，稳住房价，稳住经济健康发展发展的根本。

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