二手房|保定楼市：西部文体新城片区留给刚需购房者选择的时间不多了深圳市

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保定楼市：西部文体新城片区留给刚需购房者选择的时间不多了
这是冬冬冬的第257篇原创文章
内容提要：
如果你准备在保定买房；
如果你准备在保定西部买房；
如果你准备在保定西部文体新城片区买房；
【二手房|保定楼市：西部文体新城片区留给刚需购房者选择的时间不多了】如果你准备在保定西部文体新城片区购买一个高品质楼盘；
如果你是一个刚需，准备在保定西部文体新城片区购买一个高品质楼盘；
如果你是一个首付在30万左右的刚需，准备在保定西部文体新城片区购买一个高品质楼盘；
那么留给你选择的时间已经不多了。
我是冬冬冬，一个喜欢用文字记录工作日常的房产中介，每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息，欢迎关注。

已经很久没有专门写过熙悦九里和金茂悦了，还记得我刚开始学着在网上写点东西的时候就是选择的金茂悦和熙悦九里，这两个央企开发的楼盘紧邻在一起，也就注定了他们互相竞争的关系。
时至今日，金茂悦和熙悦九里剩下的房源已经非常少了，房源大部分集中在洋房上，高层上还有一些大面积的户型，适合刚需购买的房源都是一些“天地楼层” ，这些房源都存在一定的硬伤，一楼不带院，顶楼没有阁楼，现在就是靠这些房源来吸引看房客户，制造一下售楼部的看房气氛，所以一直还没有大力度的降价优惠，等到洋房和大面积户型都不多的时候，真正到了该清盘的时候，一定会是整个楼盘全面降价打折促销的时候。
其实我以前就常说，金茂悦和熙悦九里完全可以看成是一个楼盘，因为离得太近了，虽然金茂在实力方面比不过华润和首开，不过金茂强在专一，在楼盘开发方面的理念方面，会略胜于华润和首开，今天咱们就最后再做一次总结，还在关注这两个楼盘的刚需朋友，一定要仔细阅读了。

优点，或者叫卖点
我认为金茂悦也好，熙悦九里也罢，最大的卖点就是竞秀区教育城，竞秀区教育城2022年就要正式招生了（官方消息），虽然还未正式公布划片结果，但是离着这么近，不算学区怎么也说不过去。
据小道消息透露，竞秀区教育城的运营已经确定，将来的教学质量不会低于新秀学校或者北师大，还有可能会赶上保师附校。
如果说竞秀区教育城的招生可以让金茂悦和熙悦九里有了“住”的基本属性，那么金茂还有华润和首开的品牌效应，就保障了小区业主的居住体验感，毕竟是两家大型的央企开发商，大家可以在网络上搜索一下他们之前开发过的楼盘，也可以找一些业主论坛看看，这些已经交房的小区业主对工程质量，还有小区品质，包括物业服务都是非常满意的。
什么两馆一中心，什么未来创享城，什么万和春天八万平米的商业，什么保定市第一医院，这些卖点都是锦上添花的卖点，达不到雪中送炭的作用。

接下来就是大家喜闻乐见的找缺点环节了：
缺点一、物业费高。金茂悦每平米2.88元/月的物业费确实不低，一个100㎡的房子，一年的物业费就是3456元。

二手房|保定楼市：西部文体新城片区留给刚需购房者选择的时间不多了

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