1、楼市调控政策会持续，短时间内楼市调控不会放松，房价走势以稳定为主
最近几年，随着楼市调控政策的不断出台，房价上涨势头也已经慢慢被遏制了下来，房价走势也越来越稳定。特别是在最近两年，随着“限贷令”和“三条红线”新规的出台，让整个房地产行业的资金都紧张了起来。就比如“限贷令”，直接就限制了流入房地产行业资金的规模，让房地产行业没有充足的资金再像过去那样野蛮扩张了。对于房价来说，房价的上涨并不是凭空就可以上涨的，需要人口和资金的支撑。而现在楼市调控政策不仅在打击炒房客，同时也限制了流入房地产行业的资金。因此，只要楼市调控政策不放松，那么，房价就没有继续上涨的基础。
而根据目前楼市调控政策和住建部的态度来看，楼市调控政策短时间内是不会放松了，甚至“房住不炒”可能会成为永久性的调控。目前，由于房价越涨越高，房地产行业对经济的发展已经弊大于利，所以不管从居民角度来看，还是从经济发展的角度来看，楼市调控政策都不会在短时间内放松。可能要等到以后房价真正回归合理水平，房子回归居住属性时，调控政策才会结束自己的使命。
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2、房地产长效机制全面落实，多种手段解决居民住房问题，以后不买房也可以解决住房问题
通过王蒙徽对于未来楼市的发展的采访内容来看，目前解决居民住房问题不仅仅是调控楼市，让房价降到人们买得起的地步，同时还会通过落实房地产长效机制，通过多种手段来解决居民的住房问题。这是因为目前房价确实很高，就算在楼市调控政策下房价真的能够降下来，但是对于很多普通人来说，同样还是买不起房子。就比如深圳平均房价从6万元/平方米降到3万元/平方米，房价腰斩，买不起房子的人同样买不起房子。所以解决居民住房问题，不仅仅只进行调控。
针对房地产长效机制，其实就是对住房进行改革，比如增加共有产权、公租房以及租售同权的政策。通过这些政策，让低收入人群不买房子也可以彻底解决住房问题。就比如租售同权，根据统计数据显示，目前我们国家有2.2亿人租房生活，如果能够解决租售同权的问题，那么其中很多人都可能不会去花大价钱买房子了。特别是对于其中根本就买不起房子的低收入人群，租售同权就是他们解决住房问题的最好办法。
那么，你会在2021年最后几个月买房吗？对于未来房价，你怎么看？
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