不过现实生活中 ， 我们也要考虑到个人因素 ， 毕竟每个人的经济条件不一样 ， 贷款期限越短每个月平均分担的贷款金额也就越高 ， 我们拿10年贷款期间 ， 金额60万来举例子 ， 每个月需要还6496.72元 ， 那也就是说你至少月入过万才能撑得起来 ， 一般是不建议还贷金额 ， 超过每个月收入的一半 ， 最好一半以下 。 那其实每个月上万的人并不多 ， 再加上通货膨胀 ， 人民币贬值 ， 个人觉得最好的方式就是等额本金 ， 根据资深经济条件 ， 选择贷款的期限 ， 最好的比例是房贷金额占自身收入的30% ， 会比较没有压力 。
在过去的20多年 ， 也有很多人因为房产投资而赚了很多 ， 甚至有的直接实现了财务自由了 。 那么对于这部分人来说 ， 该怎么选择更好呢？全款还是按揭？如果按揭怎么选择期限呢？根据一些内行人透露 ， 房产投资想要获得高利润 ， 那肯定是一次性全款买房 ， 如果资金不够怎么办？那根据一个原则就可以 ， 那就是“长贷短还” 。 也就是选最长的30年 ， 然后在短时间内偿还完贷款 。 比如5年内最佳 ， 也最划算 。
总结对于刚需买房的一般都选择按揭买房 ， 也是选择等额本金的还贷方式 ， 贷款期限上根据自己或和伴侣一起的经济实力来合理选择 ， 所以说选择很重要 。 而房产投资最好的方式就是全款买房 ， 或者“长贷短还” ， 如果选错了 ， 那真的就是银行行长那句话“选错就是白送钱” 。
【净利润|房贷时间选“长的”还是“短的”？内部人士给出建议，望知悉】今日话题：选错房贷就是白送钱？房贷选“长的”还是“短的”？行长说出实情
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