前者试点还没定，大有成为土地财政削弱后用来填补的“替代品”。
后者则极为庞大，旨在让大家都有地方住，是改变国内楼市现状的决定性一步。
以上都是这场手术的目的，把恶化的情况，拉回稳定。
很多人觉得房地产就像是一个“肿瘤”，必须切除。
但实际上，即便是肿瘤，那位置也极其刁钻，不是说动刀就动刀的。
何况，在我看来，房地产更像是一个出现病变的重要器官。
房地产不是独立于整体经济发展之外的孤岛，仅仅是上下游产业就错综复杂，建材、建筑、服务行业都有涉及，就连基建（比如工业园区等）也离不开。
因此，需要的不是切除，而是调理护养，导入健康的状态，继续为整体健康发展做贡献。
这，也正是这场大型手术的意义所在。
如果房价真跌到人人买得起 会是什么情景？
网上不少言论，都在希望房价下跌，而且是快速下跌，最好跌到人人都买得起的地步。
这种情况其实也不是没有发生过，有很激荡的，也有很冷清冷到快被遗忘的。
先说激荡的，有请珠三角。
08年4月，深圳报道消息，“珠三角退房风波群起 百亿炒楼资金被深度套牢”！报道中很多受访者很形象地描绘了当时的楼市惨状，各种被套牢，银行加息，CPI上涨，07年疯狂炒房的人群，付出了代价。
而从中国网一篇同期的报道中我们还可以看到，珠三角地区一些楼盘的价格直接遭遇了腰斩，就比如中山的房价，据说当时跌到了4000块左右一平，一朝打回2000年......
怎么样？刺不刺激？
虽然不敢说人人都买得起，但是势头很足了，而这种看似很欢喜的价格，付出的代价是无法计量的。
肯定有人要说，这是金融危机引发的房价崩盘，有因在前。
然而现实是，即便疯狂的用政策兜底，如果现在房价整体直接减半，不要说手上房子多的人要疯掉，银行自己先崩了。
这时候买得起，也没有任何意义了，买了，也只是赌。
再说一个冷冷清清的，有请鹤岗。
鹤岗是完美低价区，据网上一众去考察过的文章统计，目前的均价大概在2000-4000块一平，如果是个单身汉买套小的，那还真的只要10万块以内就能解决了。
如果再往郊区去一些，还有更便宜的，也就是以前鹤岗打出名头的“2万块买套房”。
然而就是这么一个诸多人理想中完美的低房价圣地，它的房地产却已经死了，连着一脚踏进去的，还有它的经济......
2020年，全市社会消费品零售总额同比下跌5.2%，财政收入同比下跌10.3%，失业率3.3%，十年人口流失16.7万。
可以说，根本没人去，而慕名前往的，也压根留不下来。
没什么工作机会，成了鹤岗留不住人的“天然屏障”。
你看，房价虽然低如腰斩，但是同样也反映出了当地的经济水平——除去部分地区，这俩指标，其实就是正相关的。
这些，其实就是房价突然跌到人人都买得起时，会发生的情景，各位自己想想，受得起么。
既然说到这里，那就进一步讨论下，跌成狗后，如果干预（讲真的不太可能不干预），房价趋势会如何？
个人观点的话，如果结合之前经济危机时的情况，珠三角的房价很快就在接下来的4万亿放水中起死回生，强势反弹，甚至于反弹得比以往更高。
比较明显的例子就是一线城市，如图：
数据来源：多智时代
除了广州，其他三个可谓突飞猛进，刺激的效果之强，可见一斑！
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