不过，今时不同往日，房住不炒已经成大背景，以稳为主，所以即便有刺激，普涨机会渺茫。
要我看来，价格恐怕不太会有大的变动，但是内部调整将会加剧。
就像股票指数一样，整体虽然看起来波澜不惊，但是内部已经翻江倒海。
换句话说，区域间的差异，会进一步加大，有涨有跌，各凭本事。
这样的差异不仅仅是一二三线，或是东西南北这么简单，甚至是城市内部，也会越来越高低分明。
2021年正值疫情和经济转型的风口，房地产和经济发展的博弈进入到了白热化。
结果让我们看到，国家完全有能力驾驭房地产这匹脱缰的烈马。
而国资背景的地产商进一步占据优势，让更多人对楼市的“回暖”产生质疑，嘲讽说这是在“自娱自乐”。
其他的不知道，但2022年的楼市，毫无疑问还是维稳，已经不需要再抢救了。
这一点，在去年年底的重要会议上也提及过，可以说体征已经回复，需要的，是保持。
具体看的话，一线的“居住属性”相对最弱，投资属性超强，只要交易和贷款上不特意卡脖子，热度不会降，尤其是上海这样有意要打造新“浦东”操作，五个新城都是明显的看点。
二线可能依旧是重要的驱动力，强大的首位度带来的强劲人口吸力都在加速城市的发展，当所谓的高净值人群储备充足，房价的进一步增长就不可避免，你让人家来了，你就得提供投资的场景。
越来越多的都市圈的宣传也正印证了这一点，中心城市的打造，必然带高区域性房价，但是很明显，是有限的。
这些城市虽然不是一线，但是它们可以做区域性的一线呀。
只不过相对的，分化会越来越严重，不管是城市间的，还是城市内部的，这也在迫使更多城市减少对房地产的依赖，加速找出自己的转型之路。
【 克而瑞地产研究中心|房地产正在经历一场巨大的“外科手术”】最后希望各位檀香，都可以在新的一年中，获得自己心怡的房子，如果喜欢上边的文字，还请多读点赞点在看鼓励呀！多谢！
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