四、公共秩序
1.代收挂号、快递、包裹 ， 做到件件通知住户 。
2.门岗向住户提供公交车线路、便民电话查询 ， 平信已为住户分类存放 ， 请业主到门岗查询 。
3.对于小区内部秩序管理 ， 我们提倡的是各个不同群体的利益需要和谐共处 ， 近期在小区各人行通道上隔离主要确保老、弱、病、残、幼人群便于行走 ， 避免他们受到车辆的干扰 ， 让人进入小区感受到“慢”的节奏 ， 能放松、能享受到小区软硬件的便利 ， 希望大家能给与宽容、体谅这些弱势群体 。
4.避免电动车、摩托丢失 ， 我们要求摩托、电动车、单车尽量停放到车库 ， 车库24小时发牌 ， 停放不足1小时免费 ， 望住户配合 。
5.夏季为小区住户增加几部移动凉衣架 ， 减少对中心花园占用 。
五、维修
我们在组织管理处人员进行上门维修服务业务培训 ， 下半年将更好、更快的为住户服务 。
六、文化宣传
1.我们以后将在物业费通知单背面上 ， 将小区住户一些出租信息、安全提示、小区通告登出 。
2.开放qq群：xxxxx ， 开通物业blog（qq群内有地址） ， 发放物业联系卡给住户 ， 增设服务质量管理信箱 ， 开通各种渠道 ， 与住户互动 ， 请加群住户设置“xx物业”上线提示 ， 方便我们及时沟通 。
3.与社区联合放露天电影 ， 代发老年人活动票 。
4.建立业主健康档案 ， 为老年业主提供免费量血压、称体重 。
5.发动住户爱心捐助 ， 让爱心传递 ， 让温暖汇聚 。
6.对做文学、摄影、运动、美食、旅游、家政、生活服务相关业务的住户 ， 请与我们联系开展业务 。
7.增设两个公益宣传栏（别墅区） ， 通过每日不断更新的天气预报 ， 掌握气候规律 ， 为住户嘘寒问暖 ， 为物业工作提供科学依据 。
8.调整小区草地上的提示牌位置 ， 针对小区动态不断更新文明标语 ， 与时俱进 ， 创造文明环境 。
9.为住户提供物品交换专栏 ， 把你闲置的物品拿到这里来这里发布 ， 体验分享的快乐 ， 通过物品交换让你结织更多朋友 。
10.节假日装饰、小区活动 ， 为小区增光添彩 。
七、其它
1.管道天然气报装 ， 为业主解决实际生活需求 。
2.代交住户水电、有线电视服务费 ， 让住户免受舟车劳顿 。
3.计划开展向住户提供网络信息查询、报刊阅览 ， 收发传真、复印等业务 。
我们的各方面已向正常轨道运行 ， 但由于物价、工资等方面原因 ， 水电受到非居民电价上涨、干旱影响、垃圾费每月增加的费用换来的是较为整洁的小区环境、小区秩序好转、物业职工流动率下降、小区出租房价上涨了200-300元、免费维修得以延续 ， 效率得以提高 ， 我们尚未收取业主维修服务费用 。
我们的工作重心下半年将调整到在继续做好向业主提供原有服务（保洁、秩序、绿化维护、维修、代缴水电费、代租房屋）基础上 ， 加强与外联单位横向合作、对内部管理纵向求精 ， 为xx房屋升值、保值 ， 提高业主满意度 ， 同时着重解决煤气管道等业主较为关心的问题 。
小区物业经理下半年工作计划4 20xx年上半年 ， 在开发区管委会及总公司的支持和领导下 ， 到目前为止我们已完成营业收入230万元 。 20xx年下半年 ， 我们将继续保持上半年的良好发展势头 ， 响应市政府振兴xx工业基地的号召 ， 进一步加大业务投入 ， 争取引进更多的工程项目 ， 重点开拓物业管理业务 。 同时还要找问题、找差距、找不足 ， 为此 ， 我们制定我公司20xx下半年的工作计划：
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