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东莞市政府常务会议审定《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》(下称《试点方案》)，明确了三限房的规划建设、建设模式、建设标准、管理模式、销售对象及分配方式等 。
根据《试点方案》，三限房应当根据区域城乡规划要求，结合城市功能定位和产业布局进行项目选址，优先安排在安居需求较为集中、配套实施较为齐全、功能完善的区域，促进产城人融合发展 。三限房应按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求规划设计建设，配套建设的市政基础设施及公共服务设施应当同步规划、同步建设、同步交付使用 。
【东莞三限房房源布局要求】在房源方面，要扩大三限房房源建设筹集，除了新供应用地集中建设外，可通过城市更新等途径筹集三限房房源 。坚持高标准、高水平、高质量建设，全力打造住房品质标杆 。坚持商品住房属性，按照市场化商品房模式进行规划建设 。《试点方案》还提出，购买三限房享有与普通商品住房同等教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益 。坚持“同步受理”“并联审批”等工程建设项目审批模式，加快推进项目建设进度 。
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