尤其是对于这些三四线城市来说，货币化棚改的规模要比一二线城市大很多。这就使得这些三四线城市的房价也比较高昂。要知道，在前几年，碧桂园和恒大就是因为全面布局三四线城市，才一跃成为房地产行业龙头。从这当中我们就可以看出，前几年三四线城市的房价也是飞速上涨。
但对于今年来说，旧改政策已经全面推进，而货币化棚改暂时落下了帷幕。对于旧改政策来说，就是将老旧小区进行改造，改善人们的居住环境。这也就导致老旧小区不再进行拆迁了。而三四线城市失去货币化棚改的支撑后，普通居民根本就买不起房价这么高昂的房子，使得三四线城市的房价已经开始回落。
第二点：城镇化发展方向发生改变【 大城市|三四线城市的房子有升值空间吗？内行人：看看这两点情况就清楚了】根据第七次人口普查的数据显示，我国城镇化率已经达到了63.89%，可以说我国城镇化的推进速度是非常迅速的，要知道在2000年时，我国的城镇化率只有36.2%。而现在的城镇化率达到了63.89%，这也就意味着我国城镇常住人口达到了总人口的63.89%。而城镇化推进到现在这个局面，可以说城镇化已经进入到下半场。
而城镇化的发展方向也发生了改变，不再是农村人口涌入到小城市，而是变成了小城市人口逐渐涌入到大城市当中。这对于那些三四线城市的楼市来说，并不是什么好消息。在城镇化的推进下，这些三四线城市的居民会逐渐涌入到大城市当中。这样的话，三四线城市的人口就会逐渐流失，导致三四线城市的购房需求也会不断减少。
要知道，楼市当中一直流传着这样一句话：“短期发展看经济、中期发展看土地、长期发展看人口。”随着三四线城市的人口逐渐流失，城市的房价也不会有太大的上涨空间，甚至会逐渐下跌。要知道，这些三四线城市的居民涌入到大城市当中后，肯定会选择在大城市当中买房，这就使得三四线城市的购房需求也会不断减少，到最后使得三四线城市出现供给大于需求的局面。这样的话，三四线城市的房价自然不会有太大的上涨空间。
其实对于现在来说，楼市已经出现了两极分化的现象，很多城市的房价都出现了下跌趋势。尤其是对于这些三四线城市来说，房价下跌更为明显。就是因为失去了货币化棚改的支撑，而且调控政策不断收紧的情况下，投资者纷纷退出三四线城市，使得三四线城市虚高的房价没有了支撑，房价下跌也是非常正常的现象。
再加上城镇化的发展方向，以后人口逐渐流失，对于三四线城市来说，房子自然没有太大的升值空间。因此，对于人们来说，在三四线买房自己居住还是可以的，这两个消息对于刚需购房者来说，无疑是非常好的消息。但对于投资者来说，再选择三四线城市的房子投资的话，很有可能会被房子套牢。
对此，你有何看法呢？
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