文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
在2018年12月成都成都申办大运会之前 ， 东安湖还叫做“皇冠湖” ， 次年的3月 ， “皇冠湖”才正式更名为东安湖 。
东安湖板块 ， 因赛事而起 ， 又加上“东进”的城市发展方针 ， 再叠加成渝商城经济圈建设 ， 它的发展进度可以用迅猛来形容 。
东安湖板块规划及配套东安新城西至车城大道、东至北京路——董郎路、南至桃都大道、北至成渝高速 ， 规划范围面积约7.9平方公里 。
同时 ， 远期研究范围西至三环路 ， 东至五环路 ， 南至驿都大道 ， 北至西陵大道 ， 面积约148平方公里 。
根据规划 ， 7.9平方公里的东安新城 ， 将以东安湖生态公园为核心 ， 构建“一湖三岸”空间结构 。
“一湖”即东安湖生态公园“三岸”——北岸为大运活力湾 ， 打造文、商、娱、体相融合的东安湖体育中心片区 ， 也就是华润置地未来之城、包含大运会主场馆在内的“一场三馆”这一片；西岸为创智艺文港 ， 打造集产业研发、科技转化、文化艺术等产业功能于一体的城市综合片区；东岸为城市会客厅 ， 以国际商务中心为核心 ， 重点发展商务金融、城市展示、商业商贸等重点功能 。
今年8月 ， 成都市首条湖底下穿隧道——东安湖隧道全面完工 ， 隧道长约1775米 。
交通方面 ， 除了有点远的2号线外 ， 片区还规划有地铁11、20号线 。
地铁规划图医疗方面 ， 片区有龙泉驿区妇幼保健院(玉扬路)、龙泉驿区第一人民医院、龙泉驿区龙泉龙都医院等 。 而在所有的配套中 ， 生态环境无疑是东安湖最显著的优势 。
东安湖板块房产市场如何？东安湖板块早期的住宅项目多是百亩级别的大盘 ， 供应周期也比较长 。
比如2007年4月首次取证的艺锦湾 ， 由成都本地开发商打造 ， 占地约340亩 ， 以多层产品为主 ， 从2007年一直卖到了2017年 ， 长达十年的供应周期 ， 推出了约2200套住宅 。
目前它的二期二手房参考价为17303元/㎡ ， 也是东安湖片区内二手房指导价最贵的小区 。
片区内早期比较出名的楼盘是果壳里的城 ， 由中铁建2007年12月拿地打造 ， 是两宗连襟地块 ， 成交楼面地价仅约925元/㎡、850元/㎡ 。 项目占地约266亩 ， 容积率4.2 ， 高层围合出三个中庭 ， 总户数多达约7746户 。 目前二手房参考价15956元/㎡ 。
在同一时间段的还有首创东公元、合能四季康城、御源大湖区等 。 它们的土地成交时间大部分都在2009年之前 。
而后来由新希望、绿地、中铁建一起打造的皇冠湖壹号地块 。 皇冠湖壹号 ， 又叫桃都四季花城 ， 占地约135亩 ， 容积率3.0 ， 由多层/高层组成 。 它如今的二手房指导价为15830元/㎡ 。
这期间 ， 隆基泰和还在东安湖打造了它的西南1号作品——成都铂悦山 ， 位于皇冠国际社区南侧 。
推荐阅读
- 成都|双限当道的2022年，成都还有这些豪宅新面孔
- 成都|“房产税”快来了？专家提出“免征标准”，超出面积要交纳1.2万
- |2022年，成都买房5点建议值得收藏
- 贝壳|【贝壳成都资讯】一二线城市率先修复，三四线城市下行压力仍大
- 书房|成都80平三室之家，一体式餐厨设计，仿佛把日剧场景搬回家
- 土地|2022成都首场土拍结束 三圈层四宗土地底价成交
- 房地产行业|四川成都一房产销售公司表彰会上，一女子月收入98万余元引热议！
- 昆明|【贝壳成都资讯】2021 年房地产市场呈现出来的五大特点（一）
- 成都市公安局武侯区分局|成都国际皮革城将以10.8亿拍卖，揭开昔日“鞋业大佬”创业沉浮始末
- 成都|网友：央行突然降息！房地产即将回暖，继续看空房地产不可取！