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全面开放三胎政策 ， 最直接的影响就是人口数量会增多 ， 住房是每个人最基本的生活需求之一 ， 理论上来说 ， 此时需要换大面积房的家庭数量会变多 ， 否则一旦有了三胎 ， 整个家庭的居住品质会大打折扣 ， 但为何在现实中 ， 购买大面积房的家庭仍是少数呢？我认为主要有这5个原因：
第一 ， 大面积
在电视剧中 ， 我们经常能听到一句台词 ， 能拿钱解决的事都不叫事 ， 的确 ， 钱就不能让人起死回生 ， 但在现实生活中 ， 大部分家庭都不属于特别有钱的 。 就拿换大面积房来说 ， 很多家庭不想换是因为不想住吗？当然不是 ， 而是因为买不起 ， 即使是同一所小区的房子 ， 大面积房的总价和首付款都要高于小面积房 ， 这不是一般家庭能负担得起的 。 买房时购房者要缴纳契税 ， 面积越大房屋的总价越高 ， 契税缴纳的比例也会越多 ， 所以大家更愿意要小户型房 。
第二 ， 大户型的居住成本高
首先大户型的装修成本高；其次因为房子面积大 ， 要缴纳更多的物业费 ， 冬天还要交一大笔取暖费；最后打扫房子会比较麻烦 ， 如今年轻人的工作压力大 ， 没有大量的空闲时间来做家务 ， 但为了居家舒适度又不得不打扫 ， 这会耗费大量的精神成本 ， 请家政又不太现实等等 。
第三 ， 三胎政策的效果不理想
虽然我国的三胎政策已全面开放 ， 但仍有很多人连二胎都不愿意生 ， 这是因为没时间管孩子、养孩子成本太高、女性生孩子后不容易受到单位的重视等等 ， 虽然我国在积极出台配套方针促进政策落实 ， 但这需要一定的时间 ， 所以短时间内人们对大面积房子的需求量不会增加 。
第四 ， 大面积房不好转手、增值空间有限
一方面一些二手房的竞争力普遍低于新房 ， 因为前者已经装好 ， 可改造空间小 ， 砸掉重装的成本又太高 ， 而且既然是二手房 ， 房屋内设施会有一定的使用痕迹 ， 有些人会介意 。 房子的升值空间与转手率息息相关 ， 二者成正比关系 ， 也不想买一个转手困难、即使转手也卖不出好价钱的房子 ， 况且随着家庭人口结构或追求的改变 ， 人们难免要换房子 ， 谁也无法保障一辈子只住这一套房 。
第五 ， 未来生活压力大
【合肥|三胎政策开放，为何大面积房没成为热门？这5点是主要原因】首先买大面积房会用掉一般家庭的大部分积蓄 ， 本来就已经压缩了其他生活方面的成本 ， 如果每个月还款金额还比较多 ， 自身的压力会比较大 ， 家庭幸福感也会降低；其次万一房价下跌 ， 自己还要按照贷款合同上的金额还款 ， 相当于一直在为房子买单 ， 久而久之会心里感觉不平衡 ， 长期的心情低落会严重影响身体健康 。
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