这也就意味着我国已经步入到老龄化社会当中，甚至在逐渐步入到中度老龄化社会。在这样的情况下，以后养老行业将成为重中之重，而对于养老房来说，也将成为人们的侧重点。未来10年，这三类真正适合养老的住宅，居住舒适升值潜力大。
周边设施完善的小区住宅对于老年人来说，腿脚不太方便，使得自己出行也比较困难。因此，居住的住宅要能满足自己的生活需求。而对于周边设施完善的小区住宅来说，附近商场、医院一应俱全，使得人们无论是购物还是去医院都非常方便。对于老年人来说，身体抵抗力较差，经常到医院当中检查身体。如果距离医院较远的话，平时去医院比较困难，而且突发急病的时候，也无法快速就医。
再加上周边设施完善的小区住宅，附近地铁站、公交站牌一应俱全，这就使得老年人出行比较方便。对于周边设施完善的住宅来说，无疑是老年人居住的最佳场所，能够满足自己日常生活的需求，生活比较便利。
公园房对于公园房来说，就是靠近公园的住宅。要知道，在一个城市当中，公园的数量还是非常稀少的。毕竟公园的占地面积较广，导致一个城市内不会存在太多的公园。而对于公园来说，绿化率较高，使得公园附近空气质量也比较好，再加上占地面积较广，使得公园附近不会存在太喧哗的地方，这样的话公园附近的住宅就不会受到太大的噪音骚扰。
而且对于很多人来说，平时在休息的时候，都喜欢到公园当中散步，放松一下自己的心情。毕竟对于公园来说，比较贴近大自然，使得人们能够在公园当中放松自己工作的压力。而对于老年人来说，居住在公园附近的话，平时可以到公园当中散步、下棋、打乒乓球等等。可以说公园房非常适合老年人居住，休闲时期也能到公园当中玩耍。
专门为养老设计的住宅随着老年人数量越来越多，现在也有一些专门为老年人而设计的住宅。首先要具有良好的通风、采光效果，使得室内明亮通透。而且室内空间要相对宽大，平整、具有防滑能力的地面，避免老年人被绊倒或者滑倒。隔音效果较好，附近没有噪音源，不会影响老年人的日常休息。主卧带卫生间，晚上休息的时候去卫生间比较方便。
小区内部为老人提供安全的散步活动空间，避免老年人平时太过无聊。小区周边医疗设施配套健全，方便老年人平时检查身体、就医。而且小区内老年人的数量要占据最大比重，这样的话，小区内老年人较多，可聊的话题较多。如果小区内年轻人比较多的话，老年人就会觉得比较孤独。对于这样专门为老年人设计的住宅，可谓是非常适合老年人居住。
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