可见 ， 财务数据相对靠谱的房企 ， 可能也没有那么靠谱 。 上市房企的资金复杂情况 ， 远比我们想象的复杂 。
吸取教训 ， 从当代其他一些数据里 ， 我们还是能看出些许端倪 。 比如上半年财报显示 ， 当代置业当期加权平均借贷利率为9.73% ， 融资成本高达2.06亿元 。
2021年上半年 ， 亿翰智库数据显示 ， 当期41家典型房企融资成本均值为5.96% 。 当代置业这个融资成本 ， 显然是偏高的 。
此外当代置业2021上半年的流动负债增长较快 ， 较2020年同期增长19.53% ， 为661.79亿元；期末贸易应付款高达234.67亿元 ， 同比增长42.68% 。
11月初 ， 当代置业将旗下物业公司第一服务已发行股本的约32.22%卖与融创服务 ， 总价约6.9亿元人民币 。
就当市场以为这笔钱能够适当给当代置业“解渴”时 ， 随后 ， 第一服务和融创服务联合公告表示将“延长收购事项的最后终止日”“由于各方需要额外时间进行磋商并订立正式协议”“将控股股东股份转让框架协议的最后终止日从2021年11月30日延长至2021年12月31日 。 ”
融创如今也在卖资产 ， 就在昨天（12月20日） ， 有报道称 ， 融创近日26.8亿元再出售沪杭三项目 。
所以这项收购最后是否能够达成 ， 还存在变数 。
03
让人担忧的还不止于此 。 钱紧的当代置业 ， 正在遭遇一系列连锁反应 。
12月13日晚间 ， 当代置业旗下当代节能置业股份有限公司（当代节能置业）公告称 ， 自身因借款未能按时偿还而涉及重大诉讼（仲裁） 。
公告称 ， 11月22日 ， 当代节能置业收到司法文书 ， 案由为借款合同纠纷 ， 诉讼标的及涉案金额为11.34亿元 。
近日 ， 国际评级机构穆迪宣布 ， 因信息不足 ， 撤销当代置业的“Ca”企业家族评级和“C”高级无抵押票据评级 ， 评级撤销前展望为“负面” 。
全国多地 ， 当代置业旗下项目已陷入停工风波 ， 诸多业主通过各种公开渠道维权投诉 。
信用危机似乎正反噬其销售市场 。 最新的11月销售数据显示 ， 2021年前11个月 ， 当代置业合约销售额约352.46亿元 ， 其中物业合约销售额约346.37亿元 ， 销售均价每平米约9974元 。
其中 ， 2021年11月 ， 当代置业合约销售额约6.8亿元 ， 物业合约销售面积约9.18万平米 ， 物业销售金额、销售均价、销售面积等数据同比与环比均大幅下降 。 不容乐观啊…
年尾将至 ， 但愿能等来好消息 。
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