现在房价居高不下，虽然人们的生活水平得到了提高，收入也比以往明显的增加了，可是仍然无法负担一套房的价格。为此，有不少年轻人都会选择贷款买房，既不需要短时间内拿出大量的资金，又能够满足自己买房的愿望。贷款买房已经成为人们买房的一种主流趋势，在贷款之后，就意味着人们要背负二三十年的房贷，等到房贷还完，自己的生活压力才会减轻。
据有关数据显示，我国有35个城市的平均价格打到了每平方米15000元，而一线城市的房价更是高出不少，以上海为例，许多楼盘的房价更是达到五六万元一平方米，这给了沪漂一族深深的打击，为了能够留在大都市发展，这些买不起房的人，就只有通过租房来居住。
不过还是有部分人在拿到落户资格后，会选择按揭买房。可是在买房时，有一个问题一直困扰着人们，如果提前把房贷还完，会不会给自己省下一大笔钱呢？有没有值得特别注意的地方？提前还房贷需注意，新规下，尽量别超过“这个时间”。
现在很多人把每个月还房贷当作是生活中必不可少的一笔支出，不少人认为，如果自己提前把贷款还清，自己就能够节省下来很大一笔钱。毕竟利率如果发生变动，对自己还大也是有影响的。可事实并不是这样，提前还清贷款，并不能够给自己省下很多钱。在今年年初，国家有关部门就制定了新的LPR，人们现在的月收入和以前相比将会发生变化。
可能很多人都会担心在这一新规条件下，如果提前将房贷还清了，对自己的利益是否有影响？如果提前还完房贷，银行是否能够降低贷款利息？针对于客户的这些疑问，许多银行都知道提前还款是不划算的，更值得一提的是，在一些合同中有明确规定，贷款者是不允许提前将房贷还清的，毕竟提前还清房贷会影响银行收益的增加。
目前，有很多地区的银行存在房贷紧张的问题，随着房价不断上涨，贷款买房的人越来越多，所以在这一情况下，房贷的利率也发生了极大的变化，相较于以前提高了不少，也因此导致房贷紧张。
现在有不少银行都在收紧房贷，并且表示要将房贷的利率提高。然而，由于这种行为要受到相关部门的监管，为此，有许多银行都不愿意这样做。很多银行都知道，如果限制利用贷款的形式赚取中间差价，势必会影响到银行自身的收益。
通常情况下，人们要想提前还贷款，就不能够在这期限内。为了增加收益，一些银行表示，如果是在他们给出的时间内把钱还清，就会支付相应的违约金。例如中国银行规定的期限是一年，如果人们在一年之内就将房贷还清，就要支付一笔违约金。农业银行和建设银行也是一年，而工商银行和交通银行这些银行规定的期限是三年。
想必知道按揭买房的人都不陌生等额本金，最大的特点就是每个月人们所还款的总额是不同的，要根据当月的利率来决定还款总额。也就是说，本金是等额的，如果本金在减少，人们所要支付的利息也会减少，在还款时，额度就会先高后低。
前面我们说到贷款的70%利息都集中在前两个还款周期，所以前面的本金就会非常高，而且利息也会很高，但是随着人们不断地还款，后期本金和利息都会出现减少。
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