房地产大佬们都给出了相对悲哀的态度 ， 8月30日 ， 万科董事长首席执行官祝九胜说道：不要再把希望放在政策上显然不现实了 ， 以目前的房地产市场环境去观看 ， 留给开发商操作的空间少之又少；世茂集团2021年中期业绩发布会上 ， 世茂集团总裁许世坛说到：下半年对房价进行动态监测加大价格优惠 ， 从侧面反映房价要回落了；8月30日 ， 融创集团孙宏斌直言不讳地说道 ， 下半年楼市比较惨烈 ， 销售额度也会进行大幅度的下滑 ， 贷款额度也会继续地上升 ， 不仅如此 ， 还直接预测了下半年市场压力较大 ， 不少房企都会选择降价回笼资金 ， 其中有一句话引起了所有人的注意“未来任何房地产开发商都有可能因为资金断裂而雷暴”
整个市场都出现了大降温的关键因素 ， 是政策的调控 ， 今年以来楼市面临着的调控 。 三道红线主要是针对房地产企业剔除预收款后净资产负债率大于70% ， 负债率大于100% ， 现金短比小于一倍 ， 并且要求房地产企业在2023年6月份之前回落到规定的范围内 ， 如果踩一条红线 ， 有息负债总额不能上涨超过10% ， 踩两条红线有息负债总额不能上涨超过5% ， 踩三条红线有些负债总和不能上涨 ， 即便没有踩红线的企业 ， 有息负债总额也不能超过15% 。
两道红线主要针对银行业 ， 2021年1月1日 ， 银行和银保监联合发布《关于建立银行业金融机构房地产集中贷款管理制度的通知》针对房地产企业以及个人贷款都设置了上限比例限制资金流入房地产市场 。
二手房参考指导下 ， 针对资本炒作行为 ， 对二手房进行全方面的管控 ， 让二手房金融市场逐步衰弱 ， 22层集中供地 ， 阶限地令、提升利率 ， 限购、限贷、限售等各种各样的政策进行全方面的管控 ， 房价上涨几乎成为了不可能 。
房地产不再是最佳的投资产品了 ， 未来两年要提前做好准备 ， 老百姓“硬战”开始了 。
其他商品的投资似乎不是普通老百姓能够触及的 ， 要人脉没人脉 ， 要资金没有资金 ， 只能默默地承受着通胀的“洗劫”吗？
对于普通老百姓来说 ， 更多的只是能做自己力所能及的事情了 。
1、开源节流 ， 对于绝大部分人来说 ， 主要的收入来源是工资 ， 所以一定要做好资金分配问题 。 不少人每个月发了工资 ， 却不知道用到哪里反正就是月光族 ， 甚至有很大一部分人群工资不够花的情况下还用信用卡 ， 结果坑变得越来越大 ， 慢慢地填不上去 ， 根据数据显示目前国内有超过3亿人逾期 。
明确地知道自己哪些地方是该花钱的 ， 哪些地方是不该花钱的 ， 要不然多少钱都似乎不够花 。
2、做个斜杠青年 ， 斜杠青年简单的理解就是发展副业增加自身的收入水平 ， 年轻人真的不像大家想象中这么懒惰 ， 只不过他们在放假的时候真的稍微放松一下 ， 为什么要给予他们这么多的“指责” ， 他们都在背后默默的付出发展的副业有很多种 ， 如自媒体、电商、技能培训、跑车、送外卖、送快递等各种行业在内 ， 不过个人建议在发展的情况下 ， 尽可能的选择一些有持续发展空间的 ， 要不然我们这种的副业只是在短时间内可以增加收入 ， 并不能作为长时间发展的方向 。
在房地产的发展主要都是呈现出稳定的趋势 ， 稳房价、稳地价、稳预期 。 对于未购房的人群来说相对也是一件好事情 ， 今年买房和明年买房差距并不会太大 ， 而且在整体的挑选空间上也会变得更多 。
你觉得未来两年房地产价格的走势将会怎么样？
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