房价|房价稳了，提前做好买房的准备购房置业|通胀|大宗商品

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最近这两年受到“黑天鹅”事件的影响，无论是国内还是国外，整体的经济都呈现出艰难的趋势，虽然国内的GDP是呈现于向上走的趋势，但是整体的涨幅已经在逐步的收窄了。
我没想到的事情是， 2021年下半年以来，老百姓的生活压力明显地增加了，这是发生了什么样的事情吗？在收入不变的情况下，唯一能掠夺手中的钱，那就是“通胀” ，在无声无息中把老百姓手中的钱贬值了。

通胀的衡量指数CPI ，似乎并不太准确，有人说应该是看M2货币供应的2008年受到次贷危机的影响，为了刺激经济增长当时M2供应量为47.5万亿，到了2020年底m2货币供应量已经突破了215万亿，在过去的12年时间m2 ，货币供应量增长了4.5倍，再回想在过去的10多年时间，我们的生活物价似乎也上涨了3~4倍有余。
每一次受到经济重创，都会出现大规模的“放水” ，美国为了迅速地恢复经济，从3月份至今共计印刷达到了3万亿美元，欧洲央行也大规模的投入印刷，共计印刷达到1.35万亿欧元，韩国、日本、澳大利亚等多个国家也陆续投入印钱行列当中。这么多钱印出来，如果留下粮食市场粮食的价格就会出现上涨，如果流向大宗商品，大宗商品的价格也会跟随上涨。
今年3月份我国房地产大佬王石发布了一篇文章，说到“全球一体化的大背景下没有局外人，随着国家的大宗商品和原材料价格的上涨，国内也会面临着输入性的通胀，作为普通人的我们，生活压力将会变得越来越大，还要面临着通胀“抢劫””

潘石屹曾说过：千万不要限制房价，房价就是蓄水池，能管得住钱就能管得住房价，简单地理解就是如果全部进入到房地产了，又有哪一个市场能承受如此之多的资金链？
美联储公布6月份利息会FOMC的声明与决议中包含了加息时间表，提前至2023年会面临着两次大幅度的加息，今年的通胀已经接近5% ，创下了近30年来的新高！
沃顿商学院教授认为，未来2~3年时间通胀依旧会持续增长，大宗商品的价格还要面临着巨大的压力。 9月份美国共计销售629万套房产，成交价格中位数为35.28万美元，同比增长13.3% ，除了美国以外韩国、以色列、南非、新西兰、土耳其、加拿大、澳大利亚等24个国家房价都出现了不同程度的上涨部分重点发展城市房价上涨更是突破了50% 。
近期煤炭、石油、金属等众多商品价格都出现了大幅度的增长，根据公开的数据显示，似乎所有的物价都出现了上涨，猪肉的价格回落了，又迎来了上涨。韩国冰鲜五花肉一公斤需要140元人民币，同比增长30% ，日本连炸薯条都没有的卖印度蔬菜价格上涨达到了150% 。

【房价|房价稳了，提前做好买房的准备】国内不少的居民都想到过去抵御通胀，最佳的方式就是购买房产， 1998年商品房正式房改之后到现在平均房价已经突破万元了，全国65城平均房价也达到了17388元每平米房价超过2万元的城市有19个，房价超过1.5万元的城市有31个，买房是跑赢通胀的最佳投资。
用过去的经验来看待如今的市场，显然是行不通的，今年国内的房地产市场出现了诡异的现象，上半年市场一直都处于火爆，不少人还沉迷于炒房的疯狂中，下半年市场直接迎来了大冰冻。根据国家统计局的数据显示， 9月份新房的成交单价为9757元每平米，迎来了近77个月，新房价格首次出现下滑， 10月份新房成交价格进一步的回落， 9749元每平米， 11月份全国70个中大型城市，有61个城市新房的价格开始下滑，有67个城市，二手房的价格也随之下滑，房地产似乎不能成为了投资产品，反而还会面临着亏本。

房价|房价稳了，提前做好买房的准备

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