评估报告结果出来了，高了我们很开心，政府很肉疼。如果底了呢？我们怎么办，认了吗？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师评估结果不满意怎么办。
《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条规定，被征收人对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。
编辑?同时，该法第二十二条还规定了被征收人对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。
现实中被征收人常犯的错误就是忽略以上“复核”、“鉴定”的作用而直接走司法救助途径。然而事实上，房地产价格评估机构与评估专家委员会对于房屋价格评估的审查工作比法院更加专业。
因此在初次评估不符合专业规定时，更容易发现问题，从而维护当事人的权利。
【 被征收人|北京拆迁律师：评估结果不满意，只会起诉找法院】此异议期限非常短，仅仅只有10天。很多当事人后知后觉地想起复核与鉴定，早已错过了法定期限。
届时，被征收人不仅会因为期限已过丧失两条救济途径，还通常会因为没有专业律师的代理和证据材料的佐证，很难在诉征收补偿决定的庭审中推翻评估报告。这将极有可能导致诉讼的失败，使补偿决定变成难以被撼动的最终补偿结果。
希望大家的房屋能够评出符合各位心理预期的价格。但被征收人在评估机构选择上必须上点儿心，同时不要抱着“坐等涨价”的侥幸心理。如果对评估结果不满意，应当及时申请复核和专家委员会鉴定，用尽法定的权利救济途径，不宜将保全部押在最后的诉讼上。
史律师提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下行专业维权。
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