改革开放以后我国逐步迈入了市场经济，各行各业百花齐放，一时间人们的生活水平大大提高，商业也出现了难得的繁荣场面。在人们传统的认知里，市场经济一个重要的规律就是买卖自由。买卖双方共同决定交易价格，只要双方能够接受，其他人就不得进行干涉。但在现实生活当中绝对的买卖自由并不存在。一些战略性的大宗物品国家会实行相应的管控，在交易和定价环节有着严格的把关。这么做的目的也是为了防止出现系统性的风险。其中商品房就是被管控的对象之一。
今年中国的楼市比较冷清，各个城市的房价都出现了不同程度的下跌，很多城市出台了相关政策来维持楼市的健康运行，这其中就包括沈阳。最近沈阳某楼盘迫于资金压力太大而进行低价销售，以此来快速的回笼资金，维持项目正常运行。等房子卖出去以后，监管部门在备案的时候发现了低价销售的房源，要求开发商原价回购，否则就给予相应的惩罚。后来开发商也遵从监管部门的指示，原价从消费者手中回购了已经售出的房源。对此有些购房者非常不理解，他们向官方发出了疑问。官方也给出了明确的解释，说这种行为不合法。
此前沈阳针对楼市颁布一系列的政策，这也被称为沈八条。其中规定开发商在销售的过程当中，价格往下浮动不得超过5%，一旦超过这个区间就要受到相应的惩罚。主管部门要求开发商在自身积极寻求解决资金问题的基础上，控制销售节奏和降价幅度，尽可能考虑老业主的利益和情绪。主管部门的措施非常的简单粗暴，他们只关心房价能不能下跌，而不管开发商的死活。如果开发商坚持不下去可以选择破产，但房价坚决不能下降。
从购房者角度来看这种规定是非常不合理的，严重违背了市场经济的规律，也进一步增加了人们购房的成本。使得原本有能力买房的人面临无家可归的窘境。但城市发展要均衡各方面的利益，不能从单一角度进行考量。沈阳主管部门做出这样的决定并不是一蹴而就的，其中也经过深思熟虑。楼市是很多家庭的核心财产，房价上涨能够保持他们的奋斗热情，让他们有足够的动力去偿还房贷。一旦房价出现大面积下跌，人们的核心财产会受到严重的损失，届时大家会没有心思去工作，还会制造各种事端破坏社会的稳定，这是不利于城市发展的。从某些角度来看房价上涨是社会稳定的基石，不到万不得已的时刻房价一定不能下跌。
本来今年中国的楼市形势并不乐观，随着央行接连出台宽松的金融政策，整个楼市开始慢慢地恢复生机。前几天央行更是在市场上释放了1.2万亿的资金，为楼市注入了强劲的上涨动力。房价涨跌需要和城市发展紧密联合起来，但也不能一味地只涨不跌，也要考虑普通人的利益。只有更多的人买得起房子，城市才会变得越来越好。希望沈阳能出台更加合理有效的措施，维持房价稳定的同时，也让年轻人有一个上车的机会。
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