越南|疫情下的越南，GDP萎缩6.17%，越南楼市却涨疯了？( 二 ) GDP|房地产市场|房价|新型冠状

近些年河内新楼盘供应量一直较低，价格涨幅远超胡志明。
越南的其他城市，例如海防、平阳和同奈的房价环比上涨5%-9% 。
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加大开发力度
越南当前城市扩展速度和城市化水平出现失衡，导致住房供给减少的问题已经引起越南方面的注意。
越南在加紧投放供应，也在扩大市区建设。随着河内旧中心地区变得拥挤，政府重新布局行政办公设施，许多新建筑项目将在河内西部地区拔地而起。这让河内西部成为“首都西部的明珠” 。
河内计划到2025年，将惠德、东安等五个郊区地区改为市区。
过去三五年间，已经建设的颇具规模。开车在这边兜兜风，你可以看到笔直宽阔的大马路，漂亮时尚的写字楼，高大气派的政府办公楼，国际化的国家综合体育场，完全没有一点越南老城区街道的影子。开车去河内老CBD ，只要30分钟。
河内下一阶段也就是2021年低到2022年年初，预计将增加7900个住宅单位越南方面也在启动了各种社会住房计划，如农村贫困家庭住房计划、工业区员工廉租住房和低收入城市社会住房地方政府。

目前，越南国内房地产行业依旧亟待复苏，在疫情余波尚未解除，资金尚紧缺的情况下，越南房地产经纪人协会（VARS）最近敦促政府放宽外国购房限制。
VARS副秘书长就说：“该协会建议政府将任何特定项目中的外国所有权上限从目前的30%扩大到50% 。 ”目的在于吸引拥有高净值的国外客户，购买国内高端住宅。由于高端住宅在越南国内受众较少，因此也不会加剧越南普通民众选购住房的紧张性，还可以获得宝贵的资金来让越南国内地产企业“回血” 。

在近些年，得益于《跨太平洋伙伴关系全面渐进协定》（CPTPP）为越南带来巨大经济利益，增加就业机会，促进纺织业、制鞋业、电子等产业发展;
同时该协议还扩大了外国投资者可以参与的房地产服务，越南居住需求日益旺盛，为越南房地产行业带来新的发展契机。
【越南|疫情下的越南，GDP萎缩6.17%，越南楼市却涨疯了？】到了今年，越南开始加大新建住宅向市场的投放力度，越南国内房地产市场快速复苏，对很多投资者来说是一直机遇，而且供不应求的局面，对房屋价值也是一种保障。

越南|疫情下的越南，GDP萎缩6.17%，越南楼市却涨疯了？( 二 )

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