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来源： 拆神
海珠是YYDS？
说这话 ， 也就是欺负天河没有宅地供应！
天河 ， 不是没有地 ， 只是还不到时候出来！
例如 ， 放了N次鸽子的梅花铝厂地块、燕塘地块三 。
为什么迟迟不挂出来？回顾今年第二、三批次的集中土拍情况 ， 想必大家也心中有数 。
苛刻的拿地门槛、严格的溢价率 ， 都在打击开发商的拿地积极性 ， 此时挂出来 ， 岂不亏大发了？
不过 ， 前几天 ， 我偷偷看了天河明年土地供应的计划 ， 信息量很大 ， 明年市场回暖 ， 从天河开始 。
| 天河 ， 才是价值高地
详情参考：天河一年都没有供地 ， 该抄底了？
这可不是瞎说 。
根据最新的广州楼面价TOP10排行榜 ， 海珠的地确实是最多的 ， 占了6席 。
可是从2016年至今 ， 天河总共也才出让了5宗涉宅用地 ， 而海珠有10宗 ， 可见天河土地含金量 ， 比海珠更高 。
而且 ， 别忘了 ， 天河的地价 ， 还是牢牢的位居TOP3 。
| 来源：广州公共资源交易中心
面粉短缺 ， 出炉的面包亦有限 。
在刚刚过去的11月 ， 天河新批商品住房面积为0 ， 但是网签面积却有1.28万平 。
截至11月底 ， 天河的库存消化周期 ， 仅有4.8个月 ， 意味着天河楼市供不应求 ， 已经处于一个比较严重的状态 。
正所谓物以稀为贵 ， 天河新房的“稀缺”价值也在持续上演 。
数据更有说服力 ， 来自克而瑞的统计 ， 天河区的11月新房均价为70624元/平 ， 成交均价同比上涨32.41% ， 涨幅排全市第一 。
| 来源：克而瑞
事实上 ， 受到街道限价的影响 ， 天河在售的项目 ， 报价都在6.5万/平以上 。
价格来源：贝壳找房、广州房天下
还有尚未入市的合景臻溋名铸、合景臻颐府 ， 吹风价都高达10万+ ， 上车门槛极高 。
在今年整个大环境都不好的情况下 ， 房价还能如此坚挺 ， 这是天河的傲娇之处 。
虽然天河的宅地供应 ， 比海珠更稀缺 ， 但不代表没有 ， 接下来硬菜就要登场了：
加上爱放鸽子的梅花铝厂地块、燕塘地块三 ， 天河共计有6块地有可能将于明年挂牌出让 。
当下的市场 ， 都聚集在新房市场 ， 而新房市场看什么？
当然是土拍 。
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