华润置地·未来城市
华润置地·未来城市位于位于西安市国际港务区杏渭路以西 ， 奥体南路以东 ， 广场南路以南 ， 规划路以北 ， 全部准售住房房源共230套 ， 总面积约30853.12㎡ 。
该项目的户型也是横跨114.71㎡-241.95㎡之间 ， 可以同时满足刚需、刚改需、纯改善群体的不同层级的需求 。 最终登记结果是 ， 230套房源已经达到了6392组家庭登记 。
图片来源：西安市住建局华润置地未来城市 ， 本次销售的是4#、8#、9# ， 精装小高层 ， 均价约14422元/㎡ ，。
项目地处国际港务区奥体板块 ， 北侧紧邻奥体中心 ， 自带商业 ， 毗邻双地铁（13号、14号线） ， 地铁环绕 ， 出行十分方便 。
项目周边有大型商业体 ， 北侧紧邻的奥体中心 ， 未来将成为重要的体育赛事 ， 娱乐活动的承办地 ， 以此来看 ， 周边的人气也会随之提高 。
国际港务区从区域上来看 ， 属于全运会之后的后起之秀板块 ， 此前为迎接全运会的召开 ， 区域的大型配套设施已经完善 。随着主城区新房房源的缩减 ， 国际港区也成为很多置业者的首选之地 。 像此前登记达到150:1比例的金地久峯会项目 ， 就成为了国际港务区登记的一个小爆款项目 。
绿地新里城
绿地新里城 ， 作为国际港务区的老盘加推项目 ， 本次开盘销售的是8#、26# 。
该项目位于西安国际港务区港宁路以南、和畅路以东 ， 全部准售住房房源共172套 ， 总面积面积约18225.58㎡ 。
本次绿地新里城推出的项目也有100㎡以下的刚需盘 ， 单套面积89.68㎡两室两厅一卫户型40套；单套面积99.58㎡两室两厅一卫户型46套；均价1.5万/㎡左右 ， 该项目172套房源 ， 最终登记了208组家庭 。
图片来源：西安市住建局
清凉云晖
清凉云晖项目本次开盘销售楼幢1# ， 该项目位于灞桥区新寺路中段 ， 全部准售住房房源共236套 ， 总面积约27812.64㎡ 。
该项目从户型上来看 ， 单套面积约110.61-111.59㎡三室两厅两卫户型120套 ， 单套面积约124.36㎡三室两厅两卫户型116套；本息销售的备案价11980.98元/㎡ 。从价格上来看的话 ， 1.19万/㎡的价格的确是一大亮点 ， 在目前的西安楼市来看 ， 算是非常低的价格了 。
图片来源：西安市住建局
该楼盘236套房源 ， 最终登记人数过线达到362组家庭 。
曲江城市树
曲江城市树项目为纯大面积的改善盘 ， 户型最小的都是160㎡以上 ， 根据官方备案价2.11万/㎡ ， 适用于高端纯改善的项目 。
350套房源的登记数 ， 也实现了过线飘红 ， 登记人数达到535组家庭 。
图片来源：西安市住建局曲江城市树项目最小面积160㎡ ， 最大面积320㎡ ， 不论是从面积上 ， 还是价格上都属于高端改善型楼盘的定位 。
不过也反映了目前西安楼市的需求市场 ， 像这种160㎡-320㎡之间的大平层高端改善盘 ， 能够登记飘红 ， 说明西安楼市的改善市场需求还是非常大的 。
03“万人摇”从未一去不复返
对于刚需群体 ， 像中国铁建·万科翡翠国际在区域、价格、品牌上占据三重优势的楼盘 ， 还是值得“上车”的 。
随着下半年楼市房源增多 ， 大多数的楼盘登记情况都很一般 ， 不再像此前频繁出现的“千人摇”“万人摇”项目 ， 说明购房者在买房上也是越来越回归理性 。
从下半年新盘登记历史来看 ， 虽说整个大环境趋凉 ， 但仍然有像曲江海德堡27:1以及金地久峯会150:1等“竞争”激烈的“千人摇”楼盘 。
【西安|惊现！趋冷的西安楼市迎来3万人摇，万科翡翠国际真那么“香”吗】
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