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城市化的发展 ， 人口的高度聚集 ， 推动了城市建设 ， 也推动了城市固定资产价值的攀升 。
广州的实力 ， 广州的潜力
过去20年时间 ， 很多城市越来越大 ， 当然城市大的背后更是城市楼市房价高涨的背后 。
很多人在工作之余 ， 会吐槽城市的房价太贵了 。 的确 ， 对于多数人而言 ， 每年的工资收入增长远不如城市楼市房价上涨的空间 。
随着房贷收紧以及房地产开发企业三道红线抑制企业融资 ， 对于部分城市而言或多或少有一定影响 。
美丽的珠江 ， 美丽的广州
或许这种影响 ， 在很多人眼里这是某些城市楼市的危机 ， 但在有些人眼里 ， 这又是某些城市楼市的契机 。
所以楼市房价的涨与跌 ， 楼市房价的高与低 ， 实际上就是楼市的危与机 。
那么 ， 今天我们就位于全国四大一线城市之一的广州楼市 ， 来与大家进一步探讨 ， 重点探讨这座城市的楼市潜力未来 。
高楼耸立 ， 城市向上
首先让我们来了解一下 ， 现在广州地区平均房价是多少钱？
现在广州地区平均房价大约为4.68万 ， 在全国315座城市排名当中处于第5位 。
从广州综合实力角度来看 ， 或许广州楼市的房价还要低于它的综合实力 ， 毕竟广州是四大一线城市 ， 但愿对于全国而言 ， 仍然有个别城市（不是四大一线城市）要比广州房价还要高 。
不同角度看广州
影响一座城市楼市固定资产价值的因素有很多 。
纵观全世界 ， 只要是地段稍微好的城市 ， 人口高度聚集 ， 经济高速增长的成绩 ， 他楼市的房价都不便宜 ， 不管是属于哪个区域的城市 。
现在城市能级的角度看广州 ， 或许广州楼市未来仍然具有很大的潜力 。
毕竟广州是全国四大一线城市 ， 另外广州是全球重要的工业制造中心 ， 对于这个区域更是引领珠三角大湾区发展的核心城市之一 。
城市发展的艺术
也正是由于广州产生人气比较高 ， 所以在过去20年时间 ， 广州的人口可以用暴增来形容 。
2000年 ， 也就是第5次人口普查数据 ， 广州地区的常住人口只有994万人 ， 那时候的广州只是准千万级人口的特大城市 。
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