房贷|负债1.7万亿！疯狂降价甩卖！高周转的碧桂园在武汉能否玩的转？( 二 ) 银行

随手在网上搜罗一番，便着实被碧桂园的质量问题事件吓了一跳，近些年在它身上发生的“黑历史” ，全国大大小小一箩筐。
曾一度轰炸业界的“工地坍塌”、工人伤亡、项目起火、楼盘员工“喝鸡血”等系列事件，直接暴露出碧桂园帝国的另一面，而今碧桂园仍然站在销量前三的高位俯视众生。
负债1.7亿，高周转后遗症突显
作为“高周转”践行者，碧桂园一度奉行“456”模式，即拿地后四个月开盘，五个月资金回笼，六个月资金再周转。碧桂园董事局主席杨国强曾在内部文件发出指示称“高周转是我们战无不胜的法宝” 。
规模扩张的同时，后遗症逐步凸显，超千亿的高额负债、业绩直线下滑以及浪潮般涌来的“质量门” ，一时间将碧桂园推上了风口浪尖。
【房贷|负债1.7万亿！疯狂降价甩卖！高周转的碧桂园在武汉能否玩的转？】此外，碧桂园2021年半年报披露，其总负债高达1.73万亿元，排全行业第二。
据悉，碧桂园上半年平均融资成本5.39% ，总有息负债3242.4亿元，短期借款占比为20% 。净负债率为49.7% ，剔除预收款后资产负债率77% ，现金短债比2.1 。毛利率跌破20% ， “三道红线”仍踩中一条，位居黄档。

2021年房企“三道红线”情况
“千里之堤，毁于蚁穴” ，好的口碑是房企赢得信任的关键。碧桂园通过疯狂囤地、压低价格打骨折、高周转等方式保持销量，换来的只能是“保速不保质” 。
倘若始终如此，在业绩全面承压之下，碧桂园过去苦心经营起来的市场份额，迟早也会在口碑滑坡中，一点点被蚕食掉。关于近期出现的碧桂园系列问题，搜狐焦点也将持续跟进。

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房贷|负债1.7万亿！疯狂降价甩卖！高周转的碧桂园在武汉能否玩的转？( 二 )

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