成都|建发扫货成都土拍，两日斥资64亿连下3地块万方|香港

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成都（图虫创意）

成都三轮供地进程过半，共流拍5宗地。
12月8日，成都第三批集中供地进行至第二天，出让天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、成华区、龙泉驿区、郫都区、新都区的16宗地块，均采用“限房价、定品质、竞地价”的拍卖措施。
当日成功出让14宗地，金茂、华润、龙湖、葛洲坝、建发、国贸、香港置地纷纷落子，共收金155.55亿元，另有2宗流拍。合计前两日收金约290.9亿元
3宗触顶成交与昨日相仿，今天同样有3宗地块报价达到最高限价，转入竞人才公寓比例阶段成交。
热度最高的是成华区二仙桥片区4.66万方地块，其位于十陵板块，周边有朗诗乐府、新希望万科知园等项目。

国贸、建发、华润、中建、首钢、铁投、香港置地等企业报名竞买，其中首钢和铁投拿地意愿较强，曾多次报价，转入竞人才公寓比例阶段后也仅余这两家企业竞拍，最终在铁投报出7%的比例后成交，楼面价14300元/㎡，未来住宅限价23000元/㎡。
另两宗达到触顶价成交的则均以1%的竞人才公寓比例落锤。
其中，建发以17000元/㎡+1%人才公寓比例的代价拿下天府新区华阳街道10.4万方的地块；首钢以14400元/㎡+1%人才公寓比例拿下成华区圣灯街道2.84万方地块。
而昨日三宗触顶地块成交的竞人才公寓比例达到64%、34%及23% ，整体热度有所下滑。
此外，今日有不少规模房企成功落子。
香港置地在青羊区完成了补仓，其底价竞得了区内康河街道4.7万方商住用地，成交楼面价11200元/㎡，未来住宅限价23000元/㎡。昨日该公司还以底价拿下青羊区文家街道高坎社区6、7、8组地块，楼面价13000元/㎡。
金茂和华润以低溢价分别拿下锦江区柳江街道2.16万方地块和龙泉驿区十陵街道2.25万方宅地；国贸、葛洲坝和龙湖联合体则分别底价摘下青羊区康河街道3.26万方宅地、金牛区西华街道3.74万方宅地、郫都区郫筒镇5.66万方宅地，成交楼面价分别为12600元/㎡、9100元/㎡、5000元/㎡。
据悉，龙泉驿区和新都区各有一宗地块流拍。
建发9天摘下7地至此，成都第三轮集中供地已出让26宗地，其中建发连落3子成为最大赢家。
昨日，其先以14100元/㎡+34%人才公寓比例的代价拿下天府新区华阳街道鹤林村5.2万方的地块，后以底价15500元/㎡摘得锦江区柳江街道潘家沟村4、5组地块。
今日，建发又拿下了首宗出让的天府新区华阳街道香山村10.4万方地块，成交价17000元/㎡+1%人才公寓比例，未来住宅限房价24500元/㎡。
该地块位于西博城板块，周边有保利天空之城、中海观园、万科公园都会等项目，次新二手房均价在3万元以上，吸引了华润、金茂、中海、建发、招商、香港置地6家规模房企报名，最后建发成功出线。

克而瑞统计，建发在成都拿下的3宗地块共耗资约64亿元。
12月以来，建发拿地凶猛，出现在多个城市土拍市场。
12月8日，建发在其大本营厦门三轮供地中联合翔发以底价9.8亿元竞得翔安新店X2021P02地块；2日，其在福建台州拿下湖东地块，斥资16.2亿元；1日，福建福州第三批集中供地，建发6.26亿元落子奥体板块。
时间轴向前推， 11月30日上海三轮供地中，建发通过一次性书面报价21.49亿元竞得宝山顾村地块。

成都|建发扫货成都土拍，两日斥资64亿连下3地块

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