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事实上 ， 除了三乡宝元鞋厂外 ， 中山市区也存在旧厂房、酒店、商场、写字楼空置的问题 ， 它们的体量虽没有宝元庞大 ， 但依旧占据核心位置 ， 个别建筑更颇有年代感 ， 与周边的街道风貌产生了严重的不匹配 。
这些物业若要改变命运 ， 一般有两个改造方向 ， 一类是被收购重整 ， 另一类是物业公司介入 ， 翻新作其他用途 。
今天 ， 房讯哥又有了新的发现 ， 位于孙文东路与兴中道交汇处的几幢旧楼准备翻新 ， 现已开始对外招商 ， 该位置正是著名的石岐衡器厂（即广东香山衡器前身）旧址！
石岐衡器厂旧址翻新
计划租售300套公寓
据了解 ， 广东香山衡器诞生于1975年 ， 是石岐衡器厂的前身 ， 于1979年搬迁到孙文东路与兴中道交汇处 。
当时 ， 广东香山衡器还是叫石岐衡器厂 ， 孙文东路与兴中道一带也只是中山的远郊位置 。
时过境迁 ， 晃眼已到2021年底 。 昔日的远郊早已成为中山当之无愧的城市中心 ， 但在石岐衡器厂搬迁后 ， 遗留下来的旧厂房则处于空置状态 ， 仿佛与川流不息的孙文东路格格不入 。
房讯哥赶到现场时 ， 大门前的墙面上已粘上崭新的宣传海报 ， “定家国际青创园”七个大字十分显眼 ， 并且海报上还有招商热线以及改造效果图的内容 。
此外 ， 建筑物早已出现了所有“老破小”一样的问题 ， 斑驳脱落的外墙、陈旧破碎的玻璃 。
出于好奇 ， 房讯哥向在场的一位工作人员了解改造方向 。
据悉 ， 该几幢楼宇会通过翻新作新的用途 。 其中 ， 尚在营业的UCAR优卡尊选二手车铺面 ， 计划改为保时捷展厅；旁边的临街位置则计划招入零售业 ， 剩余部分作商铺招租 。 而靠近里面的两座大楼 ， 一二层计划作商铺用途 ， 从第三层开始均为公寓 ， 总套数大约有300套 。
另外 ， 房讯哥用百度地图粗略测算 ， 整个定家国际青创园的占地面积大约在8000平左右 。
优质商业带动发展
存量改造成新热潮
以孙文东路与兴中道的十字路口为原点 ， 以1公里作直径画圆 ， 被圈住的区域呈现出一种有趣的现象 。
以北方向是以完美金鹰广场、假日广场、颐和中心等商业体和写字楼 ， 以南方向则是熙熙攘攘的老城区大街 。
但近年来 ， 在金鹰广场开业、假日广场的冲击下 ， 南面的旧街铺、旧楼宇 ， 也开始被新的“玩家”激活 。
譬如金鹰广场对面的旧建筑 ， 在商场开业前不久就整体翻新 ， 成为一所崭新的酒店 。
而石岐衡器厂也是同样道理 ， 只要位置够好 ， 曾经荒废的旧厂房引入运营商也能焕发新生 。
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