新房|合肥楼市不行了？拿到11月的数据，今年房子比去年卖的还好！( 三 )
??滨湖区2020年11月共销售了2067套，单单阳光城檀悦一个项目就成交了330套。
??11月销量与之相比，大打折扣，同比下降269,77%，同时成交总额同比下降1875.67%
??高新区
??高新区11月的成交量与10月和2020年11月相比，都是呈下降趋势。
??但其成交均价却在上涨，从19966元/㎡的价格上涨到21008元/㎡，再上涨到21098元/㎡。
??包河区
??包河区11月新房销量较10月份上涨了0.99%，其成交总额上涨了9.75%。
??与2020年11月份的销量相比还有一定的差距，同比下降了约30%。但其成交均价有明显的涨幅，从2.04万/㎡的价格上涨到2.3万/㎡。
??蜀山区
??从下面的表格可以看到，11月份的新房销售情况不太好。
??其成交套数环比、同比涨幅都下降了60%以上，其成交均价、成交面积、成交总额都出现了不同程度的下跌。
??由于蜀山区离高新区较近，11月以来，高新区龙湖光年、金鹏麓山院、乐富强悦湖熙岸这三大热盘加推，导致不少客源都去了高新区打新，蜀山区的销量随之下降。
??庐阳区
??庐阳区11月成交情况与10月和2020年11月相比大相径庭。
??与10月相比成交数量有所增长，幅度在13%左右。而与2020年11月相比，其成交量下降了近两倍，成交面积和成交总额都下降了一倍多。
??经开区
??房荒的经开区同样面临着成交量下跌的情况。
??成交套数从500套左右降到253套，几乎少了一半。同样的，与2020年11月的成交总额相比也少了一半。
??瑶海区
??瑶海区11月的新房销量，比10月100.65%，成交面积和成交总额几乎翻了一番。
??但与去年11月相比，还是差了60套的销量，但总体没有出现少了一倍的情况。
??新站区
??新站区一片“红海”，成交套数环比上涨13.15%、同比上涨36.87%；成交面积环比上涨15.96%、同比上涨33.48%；成交总额环比上涨17.36%、同比上涨43.41%。
??成交面积同比上涨44.3%、成交套数同比上涨47.0%、成交总额同比上涨51.6%左右，其均价同比上涨5.08%。
??1.6万/㎡左右的价格，在市区的房价中算是“洼地”。同时新站区还有十多个项目在售，库存充足，吸引了不少刚需置业者。
??结语
??如今已到12月，不少楼盘扎堆登记，纯新盘滨湖区置地佰悦轩、包河区滨河湾在列，包河纯新盘中骏世界城、北城纯新盘北麓雅舍预计12月开盘...
??这些都在预示着12月是个打新的好时机，成交量或许会超过11月的3923套房。
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文章来源:乐居买房
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