“小而美”是象屿集团对象屿地产的定位，根据媒体的报道，今年8月象屿集团一次线上投资者会议中，高管们坦言，地产板块不是一个冲规模、疯狂扩张的产业中心，而是“利润中心”，拿地思路更偏向于小而美的方向，侧重自身所熟悉的福建、上海地区。
投资者会议上，高管对外披露，截至一季度，象屿集团土储中扣除已售未结及没有土地证的土储面积后，全口径未售面积大约285万平方米，全口径的货值大约为590亿元，其中有不少土地为合作开发。
按照象屿集团每年去化100万平方米，对应权益销售金额约120亿元左右的计划来看，其土储不算充裕。因此，象屿地产今年开始大量补充土储。据时代财经不完全统计，今年以来，象屿地产在福州、苏州、重庆、上海等地购入至少9宗土地。
另据此前管理层的披露，上半年象屿地产的权益拿地资金约30亿元，下半年，象屿地产又在昆山、上海拿下4宗地块，仅昆山地块的拿地金额就达到17.7亿元。要知道，联合资信跟踪评级报告显示，2020年，象屿集团结转房地产收入不过 71.33 亿元。
由此可见，象屿地产已然加快了拿地的脚步。而且，为了降低风险和保证利润，象屿地产热衷于联合拿地，例如此次在上海拿下的三宗土地均为合作拿地。
不过，利润下滑是行业大势所趋，象屿地产若要保住“利润中心”的地位绝非易事。联合资信跟踪评级报告称，因象屿集团地产业务未形成规模化，收入结转及合作开发项目出让进度有一定波动所致，一季度房地产业务的毛利率同比下降28.20 个百分点至 13.54%。
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