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衣食住行是人们日常生活中必不可少的话题 ， 房子作为人们居住生活的必需品 ， 对于人们来说非常重要 。 楼市经过国家强有力调控后 ， 有些地区的房价依旧处于高位 ， 许多刚需家庭因此非常苦恼 。 由于经济负担重 ， 刚需不敢轻易入手 ， 担心稍有不慎就会面临亏损风险 。
买房选房千万要小心谨慎 ， 万一选错房 ， 可能会后悔一辈子 。 2021年年底 ， 到底适不适合买房？我们不妨听听内行人的5点分析 ， 避免吃亏 。
第一 ， 买房压力减轻
今年开始各大银行纷纷收紧房贷 ， 限制贷款额度、延长放款周期 ， 有银行甚至暂停二手房贷款 。 因此几个月以来 ， 无论是想买新房还是二手房 ， 购房者压力都相对较大 。
好在前段时间 ， 央行指出由于少数城市房价上涨过快 ， 个人住房贷款投放受到一些约束 ， 房价上涨速度得到抑制 。 房价回稳后 ， 这些城市房贷供需关系也将回归正常 。
也就是说 ， 接下来要纠正过紧的房地产信贷政策 ， 无论如何 ， 房贷利率未来的走势主要还是以维稳为主 。 市场要健康发展 ， 就必须要清理问题 ， 让刚需和改善性购房者群体得以重视 。
房淘惠相信 ， 房贷利率的利好显然只是头阵 ， 接下来还会有更多利好刚需的政策出台 ， 刚需们要准备好 。 下一步 ， 调控政策应更加优化 ， 不断满足刚需群体的购房需求 。
第二 ， 房地产仍有一定发展空间
随着楼市调控不断深入 ， 房价趋势逐步稳定 ， 虽然目前部分城市楼市出现下跌趋势 ， 但是已经有不少城市相继出台“限跌令”来维持房价稳定 。
此前 ， 经济日报发表《房地产调控不可轻言放松》一文 ， 指出：房地产行业仍有不小的发展空间 ， 市场无需过于悲观 。 房淘惠认为 ， 在多重积极信号释放下 ， 最冷时期基本上已经过去 ， 未来几个月房地产市场将明显趋稳转暖 ， 利好是肯定的 。
第三 ， 买房看地段
地段决定房产价值 ， 一二线城市核心地段的房产 ， 不仅居住出行舒适便利 ， 房子的保值升值能力也很强 。 因此 ， 房淘惠建议购房者买房时在自己经济能力许可的范围内 ， 最好不要为了图便宜轻易入手郊区房 ， 尽量选择更靠近市中心或者主城区的房子 。
第四 ， 买房看配套
买房时 ， 购房者要格外留心小区内部及周边的配套设施 ， 因为这些和我们的日常生活息息相关 ， 例如周边的公交站、地铁站、综合超市、菜市场、银行、学校、公园、医院、政府单位等等 ， 都能为小区居民带来很大便利 ， 一定程度上还能提升房产的附加价值 。
【雅居乐|2021年年底，到底适不适合买房？5点建议值得参考】第五 ， 按需购买
人们越来越重视房子的居住属性 ， 刚需在资金有限的情况下 ， 按需购房最为合适 ， 能够节约不少购房成本 。 对于房间数量来说 ， 够住即可 ， 并不是非得住在大房子里才能享受更好的生活 。 买房时 ， 建议结合自己和家人的实际情况来选房 。
2021年即将结束 ， 对于自住刚需和改善购房者 ， 房淘惠相信政策是鼓励的 ， 但是今后找房买房的难度增大 ， 购房者们必须保持清醒的头脑 ， 不懂就要多问 ， 以免被带跑偏 。
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