可是对于很多房东而言，他们并不会依据装修标准来一步步的去执行，因为这样会减少很多的赚取钱财的机会。于是，他们为了能很快的将房屋以好的价格出租出去，便将房屋很快装修好，所用的装修颜料及甲醛大部分都是很廉价，没有安全保障的东西；装修后，并不会等甲醛散完，他们觉得这样很麻烦，会很快出租出去。
往往不会去考虑租客的安全问题，只会考虑如何使自己能获得更大利益。对于这种情况，你肯定会问，难道那些租客不会去询问及调查吗？并不会。
对于租客而言，只要租金低，一般情况下是不会仔细去看房屋装修的合格程度，房东也是抓住了租客们的心态去出租不达标的房屋。因此，国家便规定，如果房屋装修不达标，且甲醛等有毒气体未消散就出租给他人，房东将要为此行为付出相应的刑事责任。所以，房东不能为租客出租此类房屋。
四、设有居住权及被查封和抵押的房屋
根据《民法典》对居住权的规定表示，居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需求。因此，房东不得将设有居住权的房屋出租给他人。
而且被查封和抵押的房屋国家会对其有一定的保护，任何人不得使用，其中也包括房东出租。所以为了避免不必要的麻烦，租客一定要询问及调查清楚房屋是否有居住权，是否被查封和抵押。房东也一样，不要试图去挑战法律的权威，否则到头来受伤的只有自己。
结语：
“新规”的推出，解决了很多租客的安全问题，但对于有的租客而言，却也因此有了困惑。如果这4类房租限制出租的话，其他租房价格大幅度上涨了怎么办？
其实不用担心，在8月31日住建部所发布的《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》明确规定，城市住房租金年度涨幅不得超过5%。所以，这一措施的实施将会给租客带来最大利益化，解决很多租客所考虑的问题。
【 租客|2022年，4类房子将不得出租？“新规”下房东与租客都需留意】正是这一政策的推出，解决了很多青年人，新市民的居住和租房问题。那么大家还知道哪些有利于租客的相关条例和政策呢？欢迎在评论区留言。
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