1998年全面取消福利分房后，商品房的价格慢慢的涨了起来，从刚开始的千元左右的均价到现在万元以上的均价，价格是越来越高。导致现在房子在家庭资产中的分量也是越来越重，很多家庭资产配置中房产就占了70%以上的比重，所以房子也几乎成了很多人最重要的财富。根据数据显示，96.5%左右的城镇居民都拥有一套房子，31%的城镇居民拥有2套房产，10.4%的城镇居民拥有3套或者以上的房产。
由于房子占据资产的比重越来越高，城镇居民拥有的房产越来越多，这也导致了房产拥有人过世后，家庭财富的争夺中，房产成了主要争夺对象。因为只要继承了一套房产，身价最少能上涨近百万，如果在一二线城市，继承一套房产可能身价要上涨几百万甚至几千万都有可能，很多子女较多的家庭因为房产的争夺，最终导致家庭关系破裂，兄弟姐妹反目的不在少数。
【 房产|好消息房屋继承规则有变，明年起统一按新规办理，不用“争”了】对于房产的继承问题，国家也是比较重视的，近期国家有关部门也宣布将对《民法典》进行调整，从明年起房屋继承的问题，将按照新的规定办理。那么这次对于房屋继承问题做了哪些调整和变化呢？
首先就是增加“录像遗嘱”和“打印遗嘱”两种新的“遗嘱”形式，在以往我们都知道的继承方式就是到公证处立遗嘱。但是要知道人都是会变地，可能经过一段时间的观察，认为原有的继承人不适合继承遗产，想更改新的继承人，又需要跑一趟公证处，既费时间又费精力。
国家对此做出了新的规定，对于有多份遗嘱的，以最后一份为准，也可以通过录像或者打印的形式设立新的遗嘱，当然录像和打印设立的遗嘱，需要至少2位以上的见证人，进行签名，防止出现胁迫而签订遗嘱。
其次就是房屋继承权的问题，因为不是每个老人在生前都会设立遗嘱的，有的老人去世时走得比较急，没有指定继承人，经常会导致争夺房产的局面出现，对此新规中也给出了处理办法，对于没有指定继承人的情况下，那么房屋由所有合法继承人进行平摊，保证子女财产公平。
这次的新规中还设立了一个“宽恕制度”，现在很多年轻人的一些做法让老人看不过去，可能不愿让其继承遗产，但是之后该继承人得到了遗嘱人的宽恕，那么也是可以成为合法继承人。
那么如果老人过世后，想要继承其房产，要怎么操作比较合适呢？如果是直系血亲，可以通过继承过户，继承过户不用缴纳营业税、个税以及契税，只需要几百元的手续费。这种方式只适用于直系血亲，也就是父母和子女之间继承方式，即使是兄弟姐妹也不能采取这种继承方式，只能采用赠与。赠与和买卖过户的方式，要缴纳的钱就比较多了，具体可以进行查询。
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