总而言之 ， 对于打算购买南北通透户型的购房者来说 ， 一定要学会如何判断南北通透的户型 ， 对于一些“伪南北通透”户型 ， 一定要学会避开 。
第二：各个功能区大小合适的户型 。每一套房子里面都有多个功能区才能满足人们居住的需要 ， 比如卧室可能用来休息 ， 阳台是用来晾晒衣物的 ， 厨房是用来做饭的等 ， 这些功能区都是缺一不可的 。
对于一套住房来说 ， 基本上不可能缺少某些必要的功能区 ， 只不过要保证每个功能区的大小要合适 ， 换言之不能有过大或者过小的功能区 。
如果某个功能区的面积小于正常水平 ， 那么这个功能区就无法满足正常的使用 ， 或者使用体验会大幅下降 ， 甚至会给人们带来压抑之感；相反如果某个功能区的面积过大 ， 虽然居住体验不会受到影响但是面积过大会导致买房成本增加 ， 造成不必要的浪费 。
第三：空间利用率高的方正户型 。现在越来越多人都开始追求方正户型 ， 方正户型具有很多优点 ， 首先最直观的优点就是户型比较好看 ， 相比那些狭长户型、带有拐角和圆角的户型 ， 方正户型确实看起来更加舒适 。
当然除了直接的观感之外 ， 方正户型的空间利用率非常高 ， 同样的面积大小 ， 方正户型比其他户型的空间利用率更高 ， 相当于购买了更大的房子 ， 同时感官上面积也要更大 。 虽然方正户型可能比非方正户型价格要高一些 ， 不过实际的性价比并不低 。
同时方正户型装修也比较容易 ， 装修成本也会更低 ， 不仅会降低后期的装修成本 ， 同时也降低了装修的难度 。
第四：能够实现动静分离的户型 。动静分离户型是近些年来出现的新式户型 ， 每个住宅都会有活动的功能区和休息的功能区 ， 过去的户型基本上都是混合排列的 ， 这样活动的区域产生的噪音就会影响休息的区域 。 而动静分离户型就是将动区和静区分开排列 ， 同时动区和静区分隔的墙体可以设置一定的隔音 ， 这样就能够实现动区和静区相互之间不影响 ， 这也就是动静分离的户型 。
虽然很多人还不太习惯动静分离户型的结构 ， 感觉动静分离的户型结构太过单一 ， 同样面积的户型也看起来更小 。 不过在实际的居住体验方面 ， 动静分离的户型确实可以实现更好的居住体验 。 尤其是家中有老人和孩子的时候 ， 他们需要比较安静的生活环境 ， 那么动静分离就显得非常重要 。
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