购房置业|户型如何挑选？建筑学家：如果满足这4个条件，恭喜买到好户型客厅|卧室|阳台

【购房置业|户型如何挑选？建筑学家：如果满足这4个条件，恭喜买到好户型】

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前言：
买房需要考虑很多方面的因素，其中对居住体验影响最为直接的因素就是户型，当然购房者在买房的时候也一定要重视户型的选择。

购房者在买房的过程中需要重视很多买房因素，比如小区的景观环境如何，小区的绿化率高不高，小区的交通环境怎么样，还有住宅的类型、楼层等，这些都是买房需要考虑的重要因素。

不过相比上文中提到的这些因素，户型因素应该是购房者更应该重视因素，并不是说上文中提到的那些因素不重要，而是那些因素都可以一定程度的妥协，而户型因素直接会影响到我们未来的居住体验的因素，尽可能不要在户型选择上面妥协。
当然并不是说购房者一定要选择“十全十美”的户型，十全十美的户型可能是存在的，不过从买房成本的角度来说， “十全十美”的户型的价格也是大多数人难以接受的。在笔者看来，一个户型能够达到70%的满意度，基本上就能满足人们的居住方面的需求。
在实际买房的过程中，户型的选择比其他方面也难一些，需要考虑的因素也要更多。普通购房者应该如何选择户型呢？建筑学家表示：如果户型满足这4个条件，恭喜买到好户型。

第一：真正南北通透的户型。随着人们对采光和通风效果越来越重视，现在越来越多人都开始重视南北通透的户型，而南北通透户型最应该重视的是房子是不是真正的南北通透，因为在实际买房的过程中，置业顾问给你推荐的所谓南北通透的户型，其实并不是真的南北通透。

真正的南北通透需要满足以下2个条件：
第一：客厅和餐厅能够实现南北通透。这不仅要求客厅和餐厅分置于南北两侧，同时要求客厅一侧的窗户（阳台）和餐厅一侧的窗户（阳台）要正对，这样才能实现南北通透。
第二：主卧和其中一个次卧实现南北通透。首先两个卧室的门南北正对，当两个卧室的门完全打开的时候，就可以实现两个卧室的南北通透。
按照南北通透的定义来看，只有同时满足这2个条件，这样的户型才是南北通透的户型。不过从广义上来看，只要满足第一个条件就是真正的南北通透户型。
购房者在实际买房的时候可能会遇到以下几种非南北通透的户型：
第一：南北狭长的户型。南北狭长的户型有可能可以满足南北通透的条件，但是即使能够满足这些条件，实际的通风和采光效果也不会好，不属于真正的南北通透户型。
第二：北侧是连廊的户型。现在一些连廊设计解决了一些户型南北不通透的问题，确实在有连廊的情况下，室内的通透性有所提升，不过北侧是连廊的户型无法被称为是真正的南北通透户型。
第三：餐厅一侧的窗户和客厅一侧的窗户没有正对或者餐厅一侧是门。虽然有些房子满足客厅和餐厅对正，并且餐厅和客厅也分居于南北两侧，但是餐厅一侧的窗户和客厅一侧的窗户没有正对，虽然也可以拥有一定的通透性，但是通透效果相对会比较差。

购房置业|户型如何挑选？建筑学家：如果满足这4个条件，恭喜买到好户型

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