值得注意的是 ， 在人民日报的这篇文章中 ， 与房地产相关的内容正是被放在了这一部分 。 其中 ， 还将房地产与基础设施建设 ， 碳达峰碳中和 ， 打造区域战略增长极等共同看作是供给侧改革和扩大内需的重要力量 。 实际上 ， 这几者之间的关系非常密切 ， 简答来看 ， 基建就是配套产业 ， 碳中和相关产业就是房地产行业的上游产业 ， 而区域增长极就是打造都市圈、城市群、中心城市等 ， 它们彼此之间紧密关联、互相促进 。
看到这里应该很明白了 ， 虽然房地产不会再像过去那样高度扩张 ， 甚至不会再被用来当作拉动经济的“夜壶” ， 但房地产依然是稳增长、扩大内需的重要产业 。 对此 ， 中国发展研究基金会副理事长刘世锦表示：未来拉动经济不一定依靠房地产 ， 但稳增长还得依靠房地产 。
5、改善型住房需求越来越多 ， 房地产行业将从解决“有房住”的问题转向解决“住好房”的问题 。
统计局数据显示 ， 目前全国城镇人均住房面积已经超过了40平方米 ， 而且央行数据也显示 ， 目前城镇户均住房达到了1.5套 ， 所以从某种程度上来说 ， 我们已经告别了住房不足的阶段 。 随着住房需求逐步得到满足以及居民收入水平的不断提高 ， 人们对美好生活的需求也开始日益增长 ， 其中一个比较明显的变化就是改善型住房需求越来越多了 。
下一个10年 ， 改善型住房需求的不断增长 ， 必然会带来住房消费的升级 。 对此 ， 文章也对房地产市场提出了新的定调：顺应居民高品质住房需求 ， 更好解决居民住房问题 ， 促进房地产行业的平稳健康发展和良性循环 。 通过“顺应”、“解决”、“良性循环”三个词语来看 ， 如果房地产的上半场主要是解决“有房住”的问题 ， 那么未来的房地产将会转向解决“住好房”的问题 ， 满足人们对高品质居住生活的要求 。
当然 ， 这种转变也为房地产市场提供了新机遇 ， 毕竟改善型需求是无止境的 ， 所以对开发商来说 ， 品质将成为未来最核心的一个竞争力 ， 需要他们投入更多的精力 ， 更高的成本 ， 从而做出更高品质的住房产品 。
最后总结一下：经过了前期的高速发展 ， 如今国民经济正在向高质量阶段转变 ， 高质量发展将成为新的主题 。 当然 ， 作为国民经济的重要组成部分 ， 房地产行业同样需要向高质量发展阶段过渡 。 不过 ， 在以高科技、创新力、实体经济等为主要驱动力的大背景下 ， 依靠房地产大开发大建设拉动经济的时代正在远去 ， 未来房地产将会回归到正常、理性、平稳的周期中 ， 在稳增长、扩大内需等层面来保驾护航 。 当然 ， 如果仅仅站在购房者的角度来看 ， 房地产不再是投机客敛财的工具了 ， 而是朝着改善人们居住品质的方向良性发展 。
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