2、新形势下 ， 高质量发展成为今后一个阶段的主题 ， 房地产从高速增长向高质量过渡也是必然趋势 。
量变积累到一定阶段 ， 必须转向质变 ， 这是经济发展的规律使然 。 文章称 ， 经过充分论证 ， 我国经济已由高速增长阶段转向了高质量发展阶段 ， 而且高质量发展成为了今后一个发展阶段的主题 。 实际上 ， 说得通俗一点 ， 以后社会、经济等各个方面都要以高质量发展为目标 。 当然 ， 房地产行业也不例外 。
众所周知 ， 经过一二十年的发展 ， 房地产行业留下了很多“后遗症” ， 比如高房价、高杠杆、高负债等问题 。 对此 ， 中国社科院在《中国城市竞争力报告No.17：住房 ， 关系国与家》的研究报告中还得出一个结论 ， 房地产对于国民经济的贡献率已经由正转负 ， 影响到了经济社会的健康发展 。 因此 ， 种种信号都表明 ， 房地产从高速增长向高质量过渡也是必然趋势 。
实际上 ， 近些年来 ， 国家已经多次强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段” ， 引导房地产行业去杠杆、降负债 ， 促使房地产回归理性的道路 。 对此 ， 央媒经济参考报也曾发表评论称 ， 房地产“紧调控”基调不会改变 ， 中国经济发展不会再走也不可以再走“经济房地产化”老路 。
那么 ， 如何推动房地产业高质量发展？住建部原副部长、中国房地产协会会长刘志峰表示 ， 可以通过三方面来推进：一是要实现供需基本平衡；二是杠杆基本合理 ， 风险可控；三是
3、“房住不炒”的定位长期不变 ， 与此同时 ， 楼市调控将更加强调因城施策、分类指导 。
早在2016年 ， 本轮楼市调控之初 ， 国家首次提出了“房住不炒”的定位 ， 2019年底 ， 住建部又在“房住不炒”的定位之前加上了一个期限：长期坚持 。 随后 ， 国家又反复重申房住不炒的定位 ， 如今这一理念早已深入人心 。 此次人民日报的文章再次提及了房住不炒 ， 传递出了一个明确的信号：实现房地产高质量发展 ， 房住不炒是不可动摇的一条底线 ， 是不可突破的一道红线 。
不过 ， 在长期坚持房住不炒的同时 ， 文章还明确表示“要因城施策、分类指导 ， 着力稳地价、稳房价、稳预期” 。 说得通俗一点就是 ， 在房住不炒的前提下 ， 不同的城市、地区可以根据自身的实际情况来调控楼市 ， 楼市过热就要收紧调控 ， 楼市过冷就要适度松绑调控 ， 从而确保房地产市场在平稳范围内波动 。
其实 ， 关于这一点并不难理解 ， 我国城市众多 ， 每个城市的经济发展情况、房地产发展情况都不一致 ， 所以全国“一盘棋”的调控方式显然不利于房地产的健康发展 ， 因城施策、分类指导无疑是最好的方式 ， 这再次传递出楼市调控不是打压房地产 ， 而是让房地产行业更好发展的信号 。
4、房地产是供给侧改革的重要主线 ， 下一个阶段 ， 房地产依然是稳定增长、扩大内需的重要行业 。
文章在第三部分“加强实现高质量发展的动力和保障”一段中称 ， 我国经济运行面临的主要矛盾在供给侧 ， 实现高质量发展关键在于提升供给体系的水平和质量 ， 适应、引领和创造新需求 。 同时 ， 在以供给侧结构性改革为主线的过程中 ， 要坚持扩大内需这个战略基点 。
【华润|未来10年楼市格局基本明朗？人民日报发文定调，传递5大重要信号】
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