text":"【房价|豪宅的涨价逻辑】豪宅可以分成三种：
豪而猛涨 ， 豪而不涨 ， 豪而滞涨 。
豪而猛涨 ， 对应的是珠江新城优质大平层了 ， 如汇悦台 ， 凯旋 ， 颐德这些 ， 越豪越涨 ， 毕竟稀缺性高 ， 不可复制性强 ， 你不买大把人排着队买 。
豪而不涨 ， 对应的是一些郊区的别墅或者大平层了 ， 比如从化的温泉别墅 ， 因为郊区土豪买家少一大截 ， 购买力不多 ， 且郊区地多 ， 随便复制一个豪宅出来轻而易举 ， 即使再豪 ， 也不好涨 。
豪而滞涨 ， 最经典的一个例子就是汇景新城（海珠也有一个） ， 虽然够豪 ， 但往往是等核心区的豪宅涨完了 ， 甚至 ， 天河公园 ， 华景为首的学位房涨得差不多了 ， 买家才会想到这边 ， 不是不涨 ， 只是没有那么快涨 。
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