第二种 ， 已付全款但还未收楼入住 。
在这种情况下 ， 购房者除了可以向房屋所在地的法院起诉 ， 请求确权并要求开发商承担违约责任、向执行查封的法院提出执行异议外；还可以要求与开发商解除合同退回房款及赔偿损失 。 购房者如果选择解除合同的 ， 应注意开发商是否具有退款及赔偿的能力 ， 如果发现开发商确已失去退款能力 ， 还是选择把房子拿到手较为划算 。
第三种 ， 首付+贷款的形式购房 。
在还款期间 ， 房屋被法院查封 ， 购房者可向房屋所在地的法院起诉 ， 要求开发商承担违约责任 ， 若还未收楼入住 ， 还可要求与开发商解除合同 。
第四种 ， 只支付了购房定金尚未签订《商品房买卖合同》 。
如果购房者支付了定金并与开发商签订《购房认购书》后 ， 在签订《商品房买卖合同》前 ， 所购房屋被查封的话 。 此时 ， 购房者可要求开发商承担违约责任 ， 并可要求解除合同 。
写在最后：
在买房这件事上 ， 事无巨细 ， 任何方面都需要仔细斟酌 。
多走走多看看 ， 千万不要觉得厌烦 ， 等到真正入住新房的时候 ， 你就会发现 ， 前期做的那些铺垫工作都是值得的 。
最后 ， 武汉买房情报也祝愿各位购房者 ， 都能够买到并如期住上心仪的房子！
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