??▲昨日1盘232套房源登记
??久等了，合肥第三轮供地来袭！
??土拍前夕临时“大缩水”，14宗涉宅地延期转挂牌，大热门的滨湖地块也没人要了。
??而今，仅剩的8宗涉宅地登场，土拍是冷是热？一探究竟~
??NO|壹
??合肥今日成交8宗776亩地
??揽金75.74亿元
??合肥8宗776.95亩地全部成交，揽金75.74亿元！首宗竞品质地块诞生，金隅、中铁四局摇号夺得蜀山、包河地块。
??具体如下：
??招商以单价1801万元/亩竞得滨湖科学城BK202105号居住用地，总价85547.5万元，住宅楼面价15008.33元/㎡，溢价率8.43%；
??保利以单价1904万元/亩竞得滨湖科学城BK202106号地块，总价124848.8万元，住宅楼面价12981.8元/㎡，溢价率5.84%；
??伟星vs置地+邦泰报价单价1813万元/亩，滨湖科学城BK202108号地块进入投报高品质住宅建设方案阶段，竞得人待定。该地块最终总价72111.82万元，居住楼面价13597.5元/㎡，溢价率10.01%；
??高速+信达以单价1237万元/亩竞得高新区GX202110号居住、幼儿园、中小学用地，总价261831.36万元，TG2-2地块住宅楼面价8434.09元/㎡、TG3-1地块住宅楼面价9277.5元/㎡，溢价率9.76%；
??中铁四局以单价929万元/亩竞得包河区BH202108号居住用地，总价13609.85万元，住宅楼面价5806.25元/㎡，溢价率14.98%。该地块到达最高装配率60%，最终触发摇号；
??通和以单价948万元/亩竞得蜀山区SS2021219号居住用地，总价47191.44万元，住宅楼面价7110元/㎡，溢价率9.22%；
??金隅以单价1400万元/亩竞得蜀山区SS202120号地块，该地块到达最高装配率60%，最终触发摇号。该地块总价142398万元，A地块住宅楼面价11666.67元/㎡，C地块住宅楼面价10500元/㎡，溢价率9.72%；
??合肥市住房租赁发展股份有限公司以380.5万元/亩竞得经开区JK202115号地块，总价9890.175万元，居住楼面价2594元/㎡，溢价率0%。
??NO.2|贰
??当“躺平”的房企遇到土拍
??“速战速决”成主基调
??第三轮集中供地来袭，合肥市区涉宅地登场，关注度相当高。
??都说土拍是楼市的风向标，这一次，远没有想象中的那么“热”，开发商仍在“躺平”。
??1、参拍房企又又又少了
??今天8宗涉宅地参拍房企一个比一个少：
??包河08地块热度最高，7位竞买人参与，堪称本次土拍大热门；
??滨湖05地块共4位竞买人，滨湖06地块共3位竞买人，滨湖08地块才2家竞买人；
??高新10地块共5位竞买人；
??蜀山20地块共4位竞买人，而蜀山19地块也就2位竞买人。
??经开15地块为保障性租赁住房，仅1位竞买人报名。
??2、“缺地”的房企仍旧不太热情
??年末正是土地储备的好时候，但是今日房企表现并不热情，甚至部分房企临开拍才进入内场。
??以一号厅为例，场内稀稀疏疏地坐着零星房企，没有一贯的热闹，稍显落寞。
??竞拍高新地块，场内以央企、国企为主，报价很谨慎，甚至中间有过一段冷场，约20分钟后才在慢慢报价中一锤定音。
??滨湖05号地块同样如此，虽然报价过程稍显激烈，但也只有2位竞买人你争我夺。
??蜀山19号地块仅通和和意禾两家竞买人，每次报价后都是一段沉默。
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