|这些楼层难卖是有道理的，想要居住舒适，一定别买
文章图片
文章图片
【|这些楼层难卖是有道理的，想要居住舒适，一定别买】
金窝银窝不如家里的草窝 ， 对中国人来说买房是幸福生活基础 ， 买房时要会选房 ， 尤其要选对楼层 ， 这几个楼层一定别买 ， 不但居住糟心还难以出手：
第一 ， 顶层
目前我国高楼层房居多 ， 顶层作为整栋楼的最高处 ， 出行太过依赖电梯 ， 如果遇到停电或电梯事故 ， 会给自己的出行带来极大困难 ， 此时若遇到不负责的物业 ， 可能十天半个月才能把电梯修好 ， 业主甚至可能要租房居住 。 顶层发生意外事故时也不易展开救援 ， 我国的消防云梯的高度一般在50m ， 也就是18层楼左右 ， 18层以上发生火灾 ， 救援起来会很费时；不但是火灾 ， 当发生自然灾害时由于距离地面过远 ， 顶层的住户也不易逃生；在顶层不小心坠楼丧生的可能性也很大 。 有些顶层也没有阁楼 ， 大夏天太阳光直射楼顶 ， 会加快房子的老化速度 。
第二 ， 设备层
设备层集中放置了整栋楼所需的大型设备 ， 机器运行会产生大量噪音 ， 影响住户休息；还会造成人体辐射 ， 长期辐射会给人的身体带来各种问题；由于设备占用空间较大 ， 整层楼的公共面积就比较小 ， 进而影响了住户的居住体验 。 目前新建高层住宅的设备层都会设计地下室或者地下停车场 。 但不排除有些7、8年房龄的二手房 ， 设备间会设计在中间层或者顶层 ， 买家选房时一定要多留意 。
第三 ， 二层
不难发现 ， 许多楼盘的二层也会安装防盗窗 ， 这是因为在安全性能方面 ， 二层与一层并无差别 ， 都很容易从窗外翻到家中 ， 而二层以上被盗的几率就会减少很多 。 在高楼层中 ， 一般一层以上共用一根管道 ， 楼层越高、共用时间越久 ， 下水管道被堵塞的风险就会越大 ， 一旦管道不通畅 ， 所有的异味和返水都会从二楼的厨房和厕所散出和流出 ， 所以买二层风险太大 。
第四 ， 一层
一层因建筑物和树木的遮挡 ， 常年光照少 ， 房间阴暗 ， 冬天室内整体温度较低 ， 家中花草不易存活 ， 日积月累不但不利于住户身体健康；一层私密性也得不到保障 ， 外面的人轻易就能看见房间内的状况；容易招惹蚊虫 ， 尤其是在夏天住户更容易被蚊虫叮咬；如果是带电梯的一层 ， 住户即使不使用电梯 ， 也需分摊电梯费 ， 这对住户来说并不公平 。
第五 ， 物业层
有的小区会在住户楼设立物业办公室 ， 主要缺点有两方面：一是物业处人来人往 ， 会产生一定的噪音影响住户的日常生活 ， 而且这些人的身份不确定 ， 可能会对住户的生命和财产安全构成威胁 。 二是房价会高一些 ， 物业办会占用公摊面积 ， 但却不用买单 ， 这些钱就得由购房者共同掏腰包 。 所以如果一栋楼里有物业办公室 ， 还是尽量不要选了 。
推荐阅读
- 管道|为什么说：再穷也不买二层？了解这些弊端之后，就知道多糟心了！
- 宝龙地产|银行大厦几十层高，能“物尽其用”吗？各个楼层都是干啥的？
- 购房置业|为什么买房不要买靠边的房子？这些问题要注意，开发商不会告诉你
- |你还听售楼员忽悠吗？通过这些参照物，我们也可以判断楼盘情况
- 成都|双限当道的2022年，成都还有这些豪宅新面孔
- 炒房|房子有多难卖？三线城市炒房者：降价20万送车位都卖不掉
- 楼层|对于买房选楼层，一旦你忽视这5件小事，就只能买到“垃圾楼层”
- 购房置业|对于买房选楼层，一旦你忽视这5件小事，就只能买到“垃圾楼层”
- 拆迁|签订安置补偿协议，你要注意这些！
- 厦门|年底断舍离，赶紧扔掉这些“旧东西”！不是浪费，是留着它也没用