二手房|二手房价格开始下跌，究竟怎么选房才不容易亏钱，建议参考这5点房价

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【二手房|二手房价格开始下跌，究竟怎么选房才不容易亏钱，建议参考这5点】

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近几个月来，全国房价都出现了大面积下跌，本来二手房由于各方面原因，自身价值就很受影响，尤其在当前情况下，购买二手房还是很有风险的，如果稍有不慎，不但住着难受，可能还会损失血汗钱。因此买二手房时，最好提前了解这5点注意事项。

第一，不要买太过老旧的房子
没有人不喜欢住新房，不仅居住品质相对较好，房子的升值价值也要比二手房高，所以打算购买二手房的家庭要注意，房龄越大的房子越没有优势，不仅房子较为破旧，小区规划也比较欠缺，甚至不能满足当代人的基本生活需求，居住出行都不方便，这样的房子未来必然会加速贬值，最后就是得不偿失。

第二，不要买靠近污染源的房子
随着城市现代化的建设和发展，城市污染相当严重，如果你在选购二手房时，光顾着图便宜入手了靠近污染源的房子，比如噪音污染、扬尘污染、有毒有害气体、强光以及辐射等等，都将会对自己和家人的身心健康造成很大伤害。所以买房时最好避开马路、高架桥、垃圾站、信号塔、玻璃幕墙等建筑，否则不仅居住不舒适，房子贬值也很快，基本没啥升值空间。

第三，不要买物业水平低的房子
好物业的管理以及服务水平都非常高，不仅可以保障人们的居住环境，有效提升生活品质，同时还能延缓小区老化速度，使得房子更加保值增值。但如果你购买的二手房小区物业管理混乱，那么不仅卫生环境堪忧，房子的外观以及公共设施也会被严重破坏，未来房子的空置率会很高，房价自然也会跟着贬值。

第四，不要买楼间距过近的房子
随着时代发展，我国的建房标准越来越严格，房子建设的合理性以及安全性等，都越来越受重视了，然而早以前的房子却不可避免的会踩雷。比如楼间距过近的，小区道路窄小，不仅干扰房子的采光通风条件，还非常影响人们生活的舒适度和私密性。除此之外，握手楼的安全隐患也比较大，不仅易被居心不良的人看到家里的情景，增加人身伤害或者是财产损失的风险，同时还可能影响消防救援，毕竟二手老化严重，线路、管道等都容易出问题，如果不幸引发火灾，那么很可能会耽误救援，威胁生命安全。所以为了能享受更好的居住品质，避免房子贬值，购买二手房时一定要注意观察楼间距情况。

第五，不要买郊区的房子
正所谓地段决定房子价值，即便是郊区新房，房子的升值空间也会非常受限，更别说郊区二手房了，多半是一入手就贬值。毕竟郊区位置偏僻，资源欠缺，人们生活出行多有不便，而且周边人烟稀少，无法带来很大的经济效益，提升房子的附加价值，所以选购二手房尽量远离郊区，优先选择更靠近市中心的二手房，保值增值力会更强，而像商圈以及主城区地段也是不错的选择，这些地方都要比郊区二手房更抗跌。

二手房|二手房价格开始下跌，究竟怎么选房才不容易亏钱，建议参考这5点

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