一线城市|10年后房子会“多如牛毛”建筑工人说出观点,快分享给身边的人
对于很多中国人来说,房产都是比较重要的一件事情,毕竟自己忙一辈子,肯定要有一套稳定的房产,用来居住,只有有房子了,将来才能稳定下来,不过对于很多中国人来说,房价都是比较高的,但是另一方面又有很多的投资商在不断地建房子,关于中国到底有多少房子这个问题,我们也没有很权威的数字。
不同的机构都有不同的证据,但是也有媒体说,中国的空房也可以让八亿人进行居住了,比现在农村总人口还要多,但是也有人认为这是不对的,这个数字也太多了,根据我们的劳动力,也不可能建设出这么多房子,但是也有人说出了更夸张的数字,那就是够16亿人居住,不过都没有很权威的出处,所以大家也就是觉得听一下不当真。房子到底够不够不过现在最大的问题就是大家并不是很关心到底有多少房子是空着的,现在的目前产品现象也告诉我们,开发商的销售业绩还是非常大的一个数字,比如说恒大之前就公布了了自己的业绩,他的业绩已经创下了世界房地产,每个月销售的历史记录,让很多人觉得中国的市场还是很大的,不过业内专家说这主要还是因为营销得足够,并且促销力度很大,这并不是市场应该有的那种力度,我们作为普通的老百姓,还是很难了解这一现象。
只会心里面想,现在的房子到底够不够住?如果房子够住了,那么现在的房子越来越多,将来我们自己买的房子会不会降价呢?我们来简单地计算一个数字,前不久,经济学家公布了一个名单,大概五项,我们分享了一些数字,其中表明了中国的城镇住宅从1978年的3100万套增加到2018年的3.11亿套。这是一个很大的数字来,同时我们也通过人口普查,也了解到截止到2018年末中国的城镇人口也在8.3亿左右。
统计部门也开始分享了他的一些数字,我们通过这些数字进行推算,简单了解一下房子确实是足够了的。但是又有很多人表示不能够通过这种方式算,因为过去的水平和现在的水平是不一样的,过去两个人买50元的东西,可以在家里面好好地吃一顿,但是现在50元根本买不到什么东西,这也说明了一个问题,钱确实是在不断贬值的,对于普通老百姓来说,到底应该买什么才能比较稳定?人们愿意大量购房比上其他的一些虚拟东西,房子算是一个看得见的稳定产品,很多人花钱买房子,觉得自己也心安了。很多建筑工人表示,一般有钱人手里面都有很多套房子,但是没有钱的穷人,连半套房子也买不到,所以如果你想要聊,到底有多少房子是空下来的?其实并没有什么意义,很多人有很多空房子,但是不愿意送给别人,从这种角度上来看,很多人其实是被这个数据平均了。
我们简单地举个例子,比如说小明同学有八套房子,但是小红没有房子,两个人平均下来,每人都有四套房子,其中有六套房子是空置出来的,不过小明可能会把房子都租出去,小红也是租着她的房子,这样长此以往,就算房子再建一段时间也不会变成特别多的数字。不过这也要排除一种可能,除非房子也已经严重过剩,并且人口也减少,很难租出去,这样很多的人就会不愿意持有这么多房子,这个房子才算真正控制下来。
很多网友听到这种分析,觉得他是十分有道理的。不过其实上面这种看法和我们所提到的经济学家提过的一个观点是很相似的,这个观点大概的意思就是人地分离,供需错配。相关的经济学家表示,根据其他一些发达国家,比如说美国,日本的历程来看,他们都先经历了农村向其他几线城市的转移,然后再向一些更大的大都市进行迁移,不过我们也可以明显地发现自己现在已经完成了第一个阶段。专家的观点也就是很多农村已经向一线城市到四线城市进行转移,他们愿意进入城镇生活,现在我们正在进入第二个阶段,也就是想要努力向一二线的大都市进行转移。但是目前来说,我们还是发展中的国家,也就是说,我们还存在一个问题,那就是我们城市的供应,并没有和人口的迁移,保持一致,这也导致了一个很极端的问题,也就是很多大城市,他的房价非常的高,很多人花一辈子的时间也买不到一栋房。
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