大户型|起始总价14.47亿元，海南公告挂牌约537亩土地，居住用地约365亩
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起始总价14.47亿元 ， 海南今天公告挂牌约537亩土地 ， 居住用地约365亩！
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起始总价14.47亿元 ， 海南今天公告挂牌约537亩土地 ， 居住用地约365亩！
年底“抢收” ， 海南再度批量挂牌土地！
刚刚 ， 三亚、琼海、澄迈等相继公告挂牌土地 ， 三地新增公告挂牌国有建设用地7宗 ， 占地总面积357960.05平方米(约536.94亩) 。
进入11月份以来 ， 海南海口、三亚等城市土地挂牌提速、提
今天新增公告挂牌的这7宗土地 ， 起始总价为144784万元 ， 相当于是269.65万元/亩 ， 其中有5宗地用于安居型商品住房建设、1宗将建设商业综合体 ， 另1宗则是建果蔬批发市场 。
澄迈公告挂牌的3宗土地 ， 位于金马大道五横路东侧 ， 均为二类住宅用地 ， 总占地面积约219.65亩 ， 均将建设金江安居型商品住房 。
三宗地最大容积率都是2.5 ， 以此测算 ， 三宗地最大可规划计容建筑面积约36.6万方 ， 起始总价为22730万元 ， 折合楼面价约621元/平 。
宗地项目建成后 ， 商品住房的销售价格原则上不超过7000元/平 ， 面向符合安居型商品住房购买条件的人群 ， 基层教师和医务人员优先 。
就三宗地挂牌信息来看 ， 最终或由一家企业全部拿下统一开发 。 今年澄迈老城已成交2宗安居型商品住房用地 ， 由上海建工房产竞得 ， 商品住房销售价格原则上不超过8500元/平 。
琼海也新增公告挂牌1宗安居型商品住房建设用地 ， 位于嘉积主城区金海北路东侧 ， 占地面积38187.55平方米(约57.28亩) 。
该宗地容积率≤2.0 ， 最大可规划计容建筑面积约7.64万方 ， 挂牌起始总价11472万元 ， 折合起始楼面地价仅约1502元/平方米 。
宗地须配建物管用房、便利店、生活垃圾收集点等 ， 竞买人须为国企、世界500强企业 ， 项目建成后 ， 商品住房销售限价9000元/平 。
海南房地产专业研究机构『
不少“土拍迷”关注的是 ， 保利发展会不会再度出手 ， 拿下这57.28亩居住用地 ， 统一开发？
三亚崖州湾科技城新增公告挂牌3宗土地 ， 总面积约260亩 ， 起始总价达110582万元 。
崖州湾科技城西北片区BG02-02-01地块拟建设果蔬批发市场 ， 而BG02-03-01地块拟建设商业综合体 ， 都采取“先租后让”方式供应 。
YK06-05-01/02地块为二类居住用地 ， 占地约87.78亩 ， 起始楼面价约3623元/平 ， 将建安居型商品住房 ， 要求竞买人须世界500强企业 。
宗地项目建成后 ， 安居型商品住房销售价格为12800元/平 ， 优先面向崖州湾科技城范围内符合安居型商品住房申请条件的对象销售 。
据『至理数据』报告显示 ， 截至目前 ， 世界500强企业招商蛇口、万科集团、保利发展已竞得崖州湾科技城安居型商品住房建设用地 。
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