专家|未来10年，购买多大面积的房子最合适？来看看专家怎么说
买房一直都是我国老百姓最为关心的问题之一。房子作为我们生活中的刚需所在，其直接与教育、养老等重要方面挂钩。然而在我国的高房价之下，购买一套房产对于大多数人而言都是一笔巨大的支出。因此，在购买房产的时候，很多人都会结合户型、位置、户型、朝向等方面进行谨慎的挑选。近些年以来，随着我国楼市调控政策的推行，我国许多地区房价上涨的趋势都是得到了遏制。作为我国著名的企业家，马云更是曾经预言：“未来房子会是最不值钱的东西，房价将如葱价一般。”由此可见，在我国未来的楼市之中，房价是存在着很大的下跌可能的。
作为房子的重要基础属性之一，户型无疑是许多购房者在买房时首要考虑的因素。要知道，不同户型和面积的房子，其在价格上也会有着很大的不同。那么在未来的十年当中，购买多大面积的房产最为合适、划算，拥有着较大的保值空间呢？下面就让我们一起来看看业内专家的分析。可能有很多购房者已经意识到了一点，那就是房子的面积并不是越大越好。只要满足自己的刚需，住起来舒服的房子才是最适合自己的房子。根据我国的建筑学家透露，在未来的十年中，90-120平米的三房房产，将会受到最多人的欢迎！
这类面积和户型的房子，一直是我国“刚需一族”的最爱。因为其不仅可以很好地满足一家人的居住需求，且未来也存在着较大的保值空间。换句话说，即便是未来出现了一些特殊情况想要转卖房子，90-120平米的三房也是比较容易出手的。不仅如此，这类房子还有着以下两大优点！一、缴纳的税费少，性价比更高相信有过经验的朋友都知道，在我们买房时也是需要缴纳一定的税费的，而其中有的税费就直接与房子的面积相关。以契税为例，90平米以下房产，需要缴纳1％的契税；90-144平米的房产，需要缴纳1.5％的契税；而144平米以上的房产，则需要缴纳3％的契税。
毫无疑问，90平米以下的房子如果要住进一家人，是显得有些拥挤的。在这种情况下，90-120平米的三房无疑是最为合适的选择，不仅可以很好地满足居住需求，还能够省下一笔不小的税费。二、很好地贴合自住需求根据相关数据显示，我国家庭的户均人口数目前已经减少至了3.02人。随着户均人口规模的减少，在不和老人居住的情况下，90-120平米的三房无疑是一家三口最为合适的选择。不仅保证了夫妻和孩子的独立房间，还能有一个多余的房间用作书房。由此可见，如果是购买房子用于自住，90-120平米的三房是最为贴合大多数家庭居住需求的选择。
值得一提的是，根据我国链家、安居客等各大房产中介平台公布的数据显示，在我国的楼市当中，90-120平米的三房拥有着最大的市场需求。且在房产的平均单价方面，三房也是最高的。在这种情况下，如果未来出现了需要置换房子或是转手房产等情况，90-120平米的三房仍然可以卖出一个不错的价格，拥有着较大的保值空间，且转手的难易度也是要低上不少。
综上所述，如果各位读者朋友在未来的十年内有购房的打算，那么不妨优先考虑90-120平米的三房户型。综合我国的楼市调控政策以及居住需求考虑，这类房产可以说是最为合适的选择了。
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